Xử phạt và lại xử phạt…!
Dự án C-River View (phường Phú Thọ Hoà, TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) do Công ty CP C-Holdings làm chủ đầu tư (ông Nguyễn Quốc Cường làm Chủ tịch HĐQT hay còn được gọi là “Cường Đô La”).
Vào ngày 9/2/2021, Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương đã ra quyết định số 20 xử phạt hành chính chủ đầu tư dự án C-River View vì xây dựng không phép.
Hiện trạng các công trình xây dựng vi phạm gồm: Hiện trạng khối A và khối B đang thi công phần ngầm ép cọc đại trà D600mm với số lượng 361 cọc với chiều dài cọc 33m, cọc khoan nhồi PHC D600mm với số lượng 79 cọc với chiều dài cọc 29m, cọc thí nghiệm D60mm với số lượng là 4 cọc với chiều dài cọc 38m, cọc thí nghiệm D60mm với số lượng là 1 cọc với chiều dài cọc 38m.
Với các hành vi vi phạm như trên, Công ty CP C-Holdings bị phạt hành chính 40 triệu đồng theo quy định tại Điểm C, Khoản 5, Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ.
Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, Công ty Cổ phần C-Holdings phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Hết thời hạn này, Công ty CP C-Holdings không xuất trình được thì bị áp dụng biện pháp tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm theo quy định.
Tuy nhiên, đến ngày 10/1/2022, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương tiếp tục ban hành quyết định số 02 xử phạt đối với Công ty CP C-Holdings do ông Nguyễn Quốc Cường làm đại diện pháp luật.
Cụ thể, Công ty Cổ phần C-Holdings đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính là tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng. Bên cạnh đó, đã tiếp tục thực hiện thi công xây dựng công trình, không chấp hành thực hiện đúng nội dung Quyết định xử phạt trước đó.
Hành vi của Công ty CP C-Holdings đã vi phạm quy định tại điểm C khoản 5 điều 15 Nghị định 139 của Chính Phủ. Việc công ty này tái phạm là tình tiết tăng nặng.
Theo đó, Thanh tra Sở Xây Dựng tỉnh Bình Dương quyết định phạt 50 triệu đồng đối với chủ đầu tư thực hiện hành vi vi phạm trên. Đồng thời, yêu cầu thực hiện khắc phục hậu quả trong vòng 60 ngày.
Công ty CP C- Holdings phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Hết thời hạn này, nếu Công ty CP C-Holdings không xuất trình giấy phép xây dựng thì bị áp dụng biện pháp tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm theo quy định.
Thanh tra Sở Xây Dựng yêu cầu, nếu quá thời hạn Công ty CP C-Holdings không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật.
Một điều đáng ngạc nhiên, đến ngày 28/2/2022, UBND tỉnh Bình Dương mới có quyết định số 514 cho phép Công ty Cổ phần C-Holdings chuyển mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp với diện tích 3.317m2 để thực hiện dự án C-River View.
Trong đó, nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với diện tích 782m2, mục đích sử dụng đất ở tại đô thị. Giao đất không thu tiền sử dụng đất với diện tích 2.534m2 để sử dụng xây dựng bãi thải, công trình năng lượng, khu vui chơi, giao thông... Qua đó, có thể thấy, sau hơn 1 năm xây dựng “chui” dự án đến tầng 3, Công ty CP C-Holdings mới được cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Thoát hiểm thành công…?
Đến thời điểm hiện tại, thời hạn 60 ngày mà cơ quan chức năng yêu cầu đối với chủ đầu tư đã hết. Thế nhưng, dự án vẫn không bị tháo dỡ như quyết định xử phạt trước đó. Bên cạnh đó, sau nhiều lần bị xử phạt, hiện dự án C-River View đang trong tình trạng ngưng thi công, xung quanh các cổng đóng kín.
Mới đây, trả lời báo chí, ông Phạm Tuấn Anh – Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, đến nay chủ đầu tư vẫn chưa được cấp giấy phép xây dựng đối với dự án này.
Tuy nhiên, vị lãnh đạo Sở Xây dựng này khẳng định phía chủ đầu tư C-Holding đã nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng dự án C-River View vào Sở Xây dựng trước thời hạn 60 ngày nêu trong quyết định xử phạt. Các phòng ban chuyên môn đã thụ lý, tham mưu và trình lãnh đạo sở phụ trách lĩnh vực để ký.
Ông Tuấn Anh cũng cho biết thêm, trường hợp C-Holdings đã thực hiện xong về thẩm định của Bộ, xong về đất đai và chủ trương đầu tư, nếu đúng về thẩm quyền thì Sở cũng sẽ ký để giải quyết. “Nghe anh em thụ lý hồ sơ báo lại thì cũng đã đủ hồ sơ để cấp phép rồi, giờ chỉ chờ ký thôi”, Phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương nói.
Bên cạnh đó, nếu Công ty CP C-Holdings kịp thời được cấp giấy phép xây dựng thì 3 tầng xây dựng không phép của dự án C-River View sẽ không bị cưỡng chế nữa theo các quyết định xử phạt tháng 2/2021 và tháng 1/2022 của Thanh tra Sở Xây dựng.
Đối với vấn đề Công ty CP C-Holdings xây dựng dự án khi chưa được UBND tỉnh có quyết định giao đất, ông Tuấn Anh chia sẻ không phụ trách lĩnh vực này nên không nắm thông tin.
Trước đó tại cuộc họp báo tỉnh Bình Dương ngày 14/1/2022, ông Tuấn Anh nhận định sai phạm xảy ra tại dự án C-River View có phần thiếu sót của Thanh tra Sở Xây dựng, chưa hoàn thành nhiệm vụ được giao.
Ông cho rằng phải xử lý vụ việc như thế nào vừa để đảm bảo kỹ cương vừa để hỗ trợ doanh nghiệp hoàn tất thủ tục đất đai, xây dựng một cách có tình, có lý, đảm bảo quyền lợi tất cả các bên.
Thế nhưng, với những sai phạm nghiêm trọng và coi thường quy định pháp luật trước đó của chủ đầu tư dự án C-River View, thì đến nay lại đang dần được hợp thức hoá? Một lần nữa, dự luận lại đặt ra nhiều câu hỏi, liệu rằng tỉnh Bình Dương có đang quá "ưu ái" đối với doanh nghiệp của "Cường Đô La" hay không...?
Tác giả: An Bình
