Vị trí chiến lược – kết nối vùng và giá trị gia tăng lâu dài
Happy One Mori tọa lạc trên trục đường Lái Thiêu 14, phường Lái Thiêu, TP.HCM. Trong 3 năm trở lại đây, hạ tầng khu vực này được đầu tư mạnh mẽ: mở rộng quốc lộ 13, đường Phan Bội Châu – Nguyễn Văn Tiết, kết nối cầu vượt Lái Thiêu, tuyến Metro 3B dự kiến kéo dài về phía Bắc. Nhờ đó, cư dân từ Happy One Mori có thể di chuyển đến trung tâm TP.HCM chỉ khoảng 20 phút.
Từ góc nhìn đầu tư, vị trí này giúp dự án hưởng lợi từ giá trị lan tỏa của vùng giáp ranh trung tâm thành phố - vừa đủ gần để tận dụng hạ tầng đô thị TP.HCM, vừa đủ xa để giữ mức giá “dễ tiếp cận”. Các chuyên gia đánh giá, biên độ tăng giá căn hộ tại khu vực Lái Thiêu, Thuận An... giai đoạn 2025 – 2030 có thể đạt 30 – 40%, tương đương chu kỳ phát triển trước đây của khu Đông TP.HCM.
Phối cảnh của dự án Happy One Mori.
Quy mô hợp lý – tối ưu cho nhu cầu ở thực và khai thác cho thuê
Khác với nhiều dự án đại đô thị có quy mô hàng chục hecta, Happy One Mori được phát triển trên diện tích khoảng 10.800 m², gồm 2 block cao 33 tầng và 1.441 sản phẩm (căn hộ, officetel và shophouse). Mật độ xây dựng được kiểm soát, tập trung vào thiết kế không gian sống xanh và tiện ích nội khu như hồ bơi tràn, khu BBQ, đường dạo bộ trên cao, sân thể thao và khu sinh hoạt cộng đồng.
Điểm đáng chú ý là phân khúc officetel và shophouse – hai loại hình phù hợp với xu hướng “ở – làm việc – kinh doanh tại chỗ”. Khu vực Lái Thiêu hiện có lượng lớn chuyên gia nước ngoài và nhân viên văn phòng làm việc tại các khu công nghiệp Sóng Thần, VSIP, Việt Hương. Điều này mở ra tiềm năng khai thác cho thuê ổn định, với suất sinh lời 6–8%/năm, cao hơn gửi tiết kiệm hoặc cho thuê căn hộ ở khu trung tâm đã bão hòa.
Uy tín chủ đầu tư – nền tảng cho niềm tin pháp lý và tiến độ
Vạn Xuân Group không còn là cái tên xa lạ trong thị trường phía Nam. Doanh nghiệp này từng phát triển chuỗi Happy One Premier, Happy One Central, Happy One Phú Hòa, đều được bàn giao đúng tiến độ, pháp lý minh bạch. Việc Vạn Xuân tiếp tục chọn Thuận An cho dự án mới cho thấy chiến lược dài hạn và sự am hiểu thị trường khu vực này.
Đáng chú ý, dự án có sự đồng hành của MB Bank trong vai trò ngân hàng bảo lãnh, cùng các đối tác kỹ thuật như INNO, Long Giang Foundation và ICP Project – những tên tuổi có kinh nghiệm trong thiết kế, thi công và giám sát công trình cao tầng. Đây là yếu tố quan trọng củng cố niềm tin pháp lý và chất lượng thi công – hai vấn đề nhà đầu tư luôn quan tâm trong giai đoạn thị trường thanh lọc mạnh.
Cơ hội đầu tư giai đoạn sớm
Theo thông tin thị trường, mức giá mở bán dự kiến của Happy One Mori dao động chỉ từ 38,6 triệu đồng/m², thấp hơn rất nhiều so với các dự án cùng phân khúc tại khu vực. Với tiến độ bàn giao dự kiến vào năm 2028, biên độ tăng giá trung bình mỗi năm có thể đạt 8–10%, đặc biệt khi hạ tầng khu vực hoàn thiện.
Với nhà đầu tư trung hạn, đây là cơ hội nắm bắt “sóng đầu” khi dự án vừa khởi công, giúp tối ưu lợi nhuận vốn. Trong khi đó, với người mua ở thực, chính sách thanh toán giãn theo tiến độ và hỗ trợ lãi suất từ ngân hàng giúp giảm áp lực tài chính đáng kể.
Happy One Mori không nhắm đến cuộc đua “siêu lợi nhuận” ngắn hạn, mà hướng đến giá trị bền vững: pháp lý rõ ràng, vị trí phát triển, thiết kế nhân văn và tiềm năng cho thuê ổn định. Trong bối cảnh thị trường đang trở lại xu hướng chọn lọc, những dự án có nền tảng vững và chủ đầu tư uy tín như Happy One Mori được xem là lựa chọn an toàn, đặc biệt cho nhà đầu tư dài hạn hoặc người mua để ở kết hợp khai thác.
Tác giả: An Bình
