Cụ thể, tại tờ trình kế hoạch kinh doanh năm 2025, ban lãnh đạo Vinhomes đưa ra 4 mục tiêu chính của năm nay gồm:
1. Tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản thông qua việc phát triển các khu đô thị kiểu mẫu.
2. Kiến tạo môi trường sống xanh – thông minh hướng tới mục tiêu phát triển bền vững.
3. Đẩy mạnh chiến lược marketing điểm đến và các hoạt động phát triển cộng đồng.
4. Tập trung nâng cấp nguồn nhân lực chất lượng cao.
Tập trung vào các dự án trọng điểm
Với những tín hiệu tích cực từ việc tháo gỡ các nút thắt pháp lý và môi trường đầu tư ngày càng cải thiện, Vinhomes đặt trọng tâm phát triển dự án năm 2025 vào các đại đô thị quy mô lớn tại các địa bàn chiến lược như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng và Long An. Điểm nhấn trong chiến lược phát triển lần này là việc tích hợp mạnh mẽ các tiêu chí ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị) vào thiết kế và quy hoạch của tất cả các dự án, hướng đến mục tiêu kiến tạo những khu đô thị phát triển bền vững và hài hòa với thiên nhiên.
Minh chứng rõ nét cho định hướng này là việc Vinhomes vừa khởi công siêu dự án Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh vào ngày 19/4/2025. Với quy mô lên đến 2.870 ha và dân số dự kiến 230.000 người, dự án này được kỳ vọng sẽ thiết lập một chuẩn mực mới cho mô hình đô thị ESG dựa trên ba trụ cột chính: xanh, thông minh và sinh thái.
Trước đó, vào ngày 26/3/2025, Vinhomes cũng đã động thổ dự án Vinhomes Green City tại Hậu Nghĩa, Đức Hòa, Long An (quy mô 197,2 ha), đánh dấu bước đi chiến lược mở rộng sang khu vực Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh và Đồng bằng sông Cửu Long – một khu vực được đánh giá có tiềm năng tăng trưởng lớn nhờ làn sóng đầu tư công và phát triển hạ tầng giao thông.
Kế hoạch bán hàng đầy triển vọng
Thương hiệu Vinhomes tiếp tục khẳng định sức hút mạnh mẽ trên thị trường bất động sản. Đầu tháng 3/2025, dự án Vinhomes Wonder City tại phía Tây Hà Nội đã ghi nhận tỷ lệ giao dịch ấn tượng khi 92% quỹ căn phân khu Hừng Đông được tiêu thụ chỉ sau 4 ngày mở bán. Tiếp đó, 70% phân khu Bình Minh cũng đã được hấp thụ ngay trong ngày đầu ra mắt vào ngày 23/3/2025.
Dự kiến đạt từ 150.000 đến 200.000 tỷ đồng
Về năng lực tài chính, Vinhomes đã thực hiện thành công chương trình mua lại cổ phiếu quỹ quy mô lớn trong năm 2024, cho thấy nền tảng tài chính vững mạnh, niềm tin vào triển vọng phát triển của công ty và cam kết đồng hành cùng các cổ đông.
Giải đáp thắc mắc của cổ đông về động lực tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận và kế hoạch bán hàng năm 2025, ông Lê Tiến Công, Kế toán trưởng Vinhomes, cho biết động lực chính đến từ việc tiếp tục xây dựng và bàn giao các căn hộ đã bán trong các năm trước, với số dư chưa ghi nhận của năm 2024 là 94.000 tỷ đồng. Bên cạnh đó, công ty cũng sẽ mở bán các căn hộ tại các dự án hiện hữu và thực hiện nhiều giao dịch bán buôn lô lớn có khả năng ghi nhận doanh thu trong năm nay.
"Về doanh số, theo kế hoạch, chúng tôi dự kiến đạt từ 150.000 đến 200.000 tỷ đồng, tùy thuộc vào diễn biến thị trường và tình hình vĩ mô," ông Công chia sẻ. Ông cũng tiết lộ rằng doanh số bán hàng quý I/2025 đã đạt 35.000 tỷ đồng, với đóng góp lớn từ dự án Đan Phượng, cho thấy những tín hiệu tích cực của thị trường sau giai đoạn ảnh hưởng bởi Tết Nguyên đán. Đặc biệt, dự án Vinhomes Cần Giờ được kỳ vọng sẽ là động lực tăng trưởng doanh số mạnh mẽ cho Vinhomes trong 3 năm tới khi được triển khai theo từng giai đoạn.
Lạc quan về thị trường năm 2025
Ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes, nhận định năm 2025 sẽ có nhiều yếu tố thuận lợi đi kèm với những thách thức nhất định. Bản thân Vinhomes đang triển khai đồng loạt nhiều dự án và sẽ tiếp tục nghiên cứu, sắp xếp các kế hoạch phù hợp với diễn biến thị trường. Dự án Đan Phượng đã mở bán thành công, và dự án tại Long An cũng có khả năng được giới thiệu ra thị trường trong năm nay.
Bà Nguyễn Thị Hằng, Tổng Giám đốc Vinhomes, đánh giá nhu cầu nhà ở tại Việt Nam vẫn còn rất lớn, và quá trình phát triển hạ tầng, đô thị hóa sẽ tiếp tục thúc đẩy sự di cư đến các khu đô thị mới. Bà dự báo nguồn cung bất động sản trong năm 2025 sẽ tích cực hơn, đặc biệt tại các tỉnh thành trọng điểm. Lãi suất ngân hàng ổn định từ năm 2024 được kỳ vọng sẽ tiếp tục hỗ trợ người trẻ vay mua nhà, giúp duy trì tỷ lệ hấp thụ và giá bất động sản ở mức phù hợp.
Về quyết định thuế đối ứng từ Mỹ, bà Hằng cho biết HĐQT đã phân tích và nhận thấy tác động trực tiếp đến Vinhomes là không đáng kể do mảng bất động sản khu công nghiệp chiếm tỷ trọng rất nhỏ. Mặc dù có thể có những tác động gián tiếp, nhưng với sự quyết liệt của Chính phủ trong việc thúc đẩy tăng trưởng, đầu tư công và tiêu dùng, Vinhomes tin rằng ảnh hưởng sẽ không đáng kể.
Với những kế hoạch đầy tham vọng và sự chuẩn bị kỹ lưỡng, Vinhomes đang cho thấy quyết tâm chinh phục những đỉnh cao mới trong năm 2025, đồng thời khẳng định vai trò dẫn dắt trong việc phát triển các khu đô thị bền vững tại Việt Nam.
Tác giả: Bình Gia
