Theo đó, ông Nhất yêu cầu TAND quận 5 buộc Công ty Phát Đạt không được bán chỗ để xe ô tô ở chung cư The EverRich Infinity (số 290 An Dương Vương, phường 4, quận 5, TPHCM). Đồng thời chủ đầu tư phải bàn giao cho ông Nhất 1 chỗ để xe ô tô và diện tích để 2 xe máy, 1 xe đạp ở chung cư The EverRich Infinity.
Sau khi có thông báo của TAND quận 5, trong vòng 15 ngày, bị đơn là Công ty Phát Đạt phải nộp văn bản ghi ý kiến của mình đối với yêu cầu của nguyên đơn và các tài liệu, chứng cứ kèm theo. Nếu quá hạn, bị đơn không nộp cho Toà án văn bản về ý kiến của mình đối với yêu cầu khởi kiện thì Toà án sẽ căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ để giải quyết vụ án theo quy định.
Thời gian qua, người dân sống ở chung cư The EverRich Infinity cũng đã nhiều lần căng băng rôn phản đối việc bán chỗ đậu xe của Công ty Phát Đạt.
Trước đó, ông Nhất đã có đơn khởi kiện đối với Công ty Phát Đạt (chủ đầu tư) khi bán chỗ để xe ô tô tại tầng hầm B1 và B2 trái với quy định pháp luật làm ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của cư dân.
Ông Nhất cho rằng, chung cư The EverRich Infinity là dự án phức hợp, khởi công xây dựng 2015 và hoàn thành đưa vào sử dụng năm 2017. Năm 2018, cư dân bắt đầu đến sống ngày càng đông, nên nhu cầu để xe ô tô càng nhiều, nhưng diện tích trong hầm để xe không đáp ứng đủ.
Sau đó, Công ty Phát Đạt nhiều lần thông báo bán chỗ đậu xe ô tô ở chung cư The EverRich Infinity có diện tích từ 10,8m2 - 12,5m2 (chưa bao gồm 10% thuế giá trị gia tăng và 2% phí bảo trì) với giá 500 triệu đồng/1 chỗ.
Chủ đầu tư còn cho phân ô, kẻ vạch chỗ để xe gắn máy, xe đạp đối với phần diện tích chung của chung cư. Ông Nhất cho rằng, các việc làm trên của chủ đầu tư khi chưa được cơ quan thẩm quyền và cơ quan phòng cháy chữa cháy (PCCC) có ý kiến về các phương án đảm bảo an toàn là trái quy định pháp luật.
Theo ông Nhất, tất cả chỗ để xe ô tô trong hai tầng hầm B1 và B2 của chung cư The EverRich Infinity là của chung và Công ty Phát Đạt không được bán chỗ để xe hơi bằng bất cứ hình thức nào. Công ty Phát Đạt phải bàn giao cho cư dân 10.401,8 m2 diện tích để xe 2 bánh và thiết kế ô xe đúng theo quy chuẩn xây dựng.
Được biết, ngoài việc thông báo bán chỗ để xe ô tô, Công ty Phát Đạt còn có văn bản gửi Sở Xây dựng đề nghị điều chỉnh phân vùng lại chỗ để xe. Đến ngày 26/2/2019, Sở Xây dựng TP.HCM đã có văn bản đồng ý cho chủ đầu tư điều chỉnh phân vùng lại xe ô tô và xe gắn máy, gồm: tầng hầm B2 sẽ bố trí 155 chỗ ô tô, 100 xe máy; tầng hầm B1 là 33 chỗ để ô tô và 1.437 chỗ để xe gắn máy.
Tuy nhiên, khi Công ty Phát Đạt tiến hành vẽ lại ô để xe máy theo quy hoạch mới thì các lối giao thông bị bít lại, các ô kẻ chồng chéo nhau, lối cửa thang máy bị bịt kín gây khó khăn cho cư dân khi lấy xe ngoài, đồng thời có nguy cơ không đảm bảo về an toàn PCCC.
Tác giả: Hồng Đức
