Khách hàng khi mua căn hộ quan tâm nhất là khi nào có sổ hồng và các quy định về sổ hồng. Đối với căn hộ mục đích để ở sẽ có sổ hồng ghi thời hạn sở hữu ổn định lâu dài.
Đối với các shop house thương mại sẽ có thời hạn sở hữu là 50 năm. Quy trình cấp sổ hồng khi mua căn hộ chung cư:
Sau 50 ngày kể từ ngày nhận bàn giao căn hộ, chủ đầu tư sẽ ra thông báo gửi cư dân chuẩn bị hồ sơ làm chủ quyền bao gồm:
+ CMND công chứng 6 tháng
+ Sổ hộ khẩu công chứng 6 tháng
+ Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân công chứng 6 tháng
+ Giấy ủy quyền cho chủ đầu tư làm thủ tục, công chứng tại văn phòng công chứng
+ Các hóa đơn thanh toán các đợt của căn hộ bản gốc
+ Bãn vẽ hoàn công của căn hộ do chủ đầu tư thực hiện
+ Biên bản bàn giao căn hộ bản gốc
+ Hợp đồng mua bán, bản gốc
Chuẩn bị các khoản phí, lệ phí bao gồm:
+ Phí trước bạ = 0.5%*giá trị căn hộ
Chủ đầu tư chuẩn bị các list danh mục hồ sơ do sở tài nguyên môi trường tại nơi đặt dự án yêu cầu.
Chủ đầu tư thanh toán các khoản thuế phí cho cơ quan nhà nước.
Gửi hồ sơ của từng căn hộ theo đợt để sở tài nguyên môi trường xử lý.
Thời gian từ khi sở tài nguyên nhận được hồ sơ tới khi cư nhân nhận được sổ tối đa khoản 2 tháng.
Khi sổ hồng được giao về tới chủ đầu tư, cư dân sẽ thanh toán 5% còn lại của giá trị căn hộ để nhận sổ.
Tác giả: Nguyễn Trường An (Review bất động sản)
