Dự án Khu dân cư dịch vụ Giang Điền (tên thương mại là The Viva City) có tổng diện tích 234ha, được chia làm hai khu A và B. Trong đó, khu A có quy mô 94 ha do Công ty CP Đầu tư LDG (LDG Group) làm chủ đầu tư. Công ty này đã giải toả được 87ha; còn 6,6ha không thỏa thuận đền bù được với người dân.
Những ngày vừa qua, người mua đất nền của Công ty LDG đã liên tục căng băng rôn cầu cứu chính quyền địa phương với những nội dung: “Chính quyền - Pháp luật hãy cứu người dân Khu dự án Viva City, ấp Hòa Bình, xã Giang Điền, Trảng Bom” hoặc: “Yêu cầu Tổng Công ty LDG trả sổ hồng cho cư dân Dự án Viva City…”.
Theo người mua đất, dự án The Viva City được rao bán đất nền từ năm 2010. Ban đầu khách mua được làm hợp đồng đặt cọc, đến khi đóng được 70% khách hàng được chuyển sang hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng nguyên tắc nhận chuyển quyền sử dụng đất và nhà ở. Sau nhiều năm, Công ty LDG chỉ hứa hẹn mà không thực hiện việc bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng cho những khách hàng đã mua nền đất dự án.
Đến năm 2018, dự án mới đóng xong nghĩa vụ tài chính đất cho nhà nước và được Sở Tài nguyên Môi trường Đồng Nai cấp sổ cho Tổng Công Ty LDG. Giấy CNQSD đất này được cấp cho chủ đầu tư và chỉ được chuyển nhượng cho người dân khi dự án hoàn tất cơ sở hạ tầng và đúng thủ tục pháp luật.
Sau nhiều năm mua đất của dự án, người dân chờ đợi và nhận lại là những lời hứa từ phía chủ đầu tư. Dù trước đó, Sở TN-MT Đồng Nai đã cấp sổ cho dự án khu A vào tháng 5/2020.
Trước sự việc, trả lời trên báo chí và người dân, ông Trịnh Hùng Cường, Phó Chủ tịch UBND xã Giang Điền cho biết, bước đầu nắm bắt thông tin và sau đó trao đổi với công ty để giải quyết vấn đề trả sổ. Đồng thời sẽ báo cáo với lãnh đạo huyện để xử lý.
“UBND xã cũng đã công khai văn bản báo cáo cho UBND huyện về vụ việc. Trong báo cáo cho biết: “Công ty Cổ phần đầu tư LDG không tiến hành lập thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho các hộ dân trong khi đó sổ tiền bán đất họ đã nhận 95% giá trị tài sản”, Phó Chủ tịch xã Giang Điền cho hay.
Tại cuộc họp, nhiều người dân bức xúc vì dự án đã bán mua, trả tiền đủ (95%). "Chúng tôi được biết nhà nước đã cấp sổ CNQSD đất cho dự án vào tháng 5/2020 nhưng chúng tôi yêu cầu họ trả giấy CNQSD đất mà không được, nên chúng tôi phải treo băng rôn, việc này không sai pháp luật gì cả”, một cư dân tại khu dân cư giải thích lý do treo băng rôn.
Sau cuộc họp kết thúc người dân không đồng tình vì cho rằng UBND xã Giang Điền không mời chủ đầu tư đến dự và giải thích.
Liên quan đến Công ty LDG, trước đó Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cũng ra quyết định xử phạt đối với công ty này số tiền 75 triệu đồng vì hành vi vi phạm xây dựng không phép. Cụ thể, LDG đã xây dựng không phép ở dự án Tân Thịnh (tên thương mại The Viva Park, tọa lạc ở xã Đồi 61, huyện Trảng Bom). Bên cạnh đó, LDG còn xây chui gần 500 căn nhà phố ở dự án The Viva Park.
Tác giả: An Bình
