Những “điểm nghẽn” của thị trường
Trong vài năm gần đây, các vướng mắc về pháp lý dự án BĐS khiến các doanh nghiệp BĐS không ra được hàng, và người mua đang thiếu niềm tin để xuống tiền. Ghi nhận từ thống kê của Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho thấy, nguồn cung nhà ở trong năm 2022 chỉ đạt hơn 11.000 căn. Mặt khác, thị trường “không thiếu room” hay những chính sách cho vay, tuy vậy, không ít doanh nghiệp BĐS gặp phải vướng mắc trong tiếp cận vốn tín dụng, dẫn đến thiếu vốn để triển khai các dự án.
Nhu cầu sở hữu nhà ở của khách hàng tại các thành phố lớn trong trung tâm ghi nhận vẫn ở mức cao, còn nguồn cung tỷ lệ nghịch, tạo ra sự lệch pha lớn trong cung – cầu, theo nhận định từ một số chuyên gia BĐS. Một vài ý kiến trong Hội nghị tín dụng bất động sản do Ngân hàng Nhà nước tổ chức gần đây cho thấy, phần lớn nguồn cung hiện nay là phân khúc cao cấp, khách hàng có nhu cầu nhưng không thể tiếp cận. Thêm vào đó, lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà đang ghi nhận lên đến 12%/năm, nhiều khách hàng lo ngại vấn đề sau khi trả nợ lãi vay sẽ tăng cao, tạo áp lực tài chính rất lớn khi mua nhà.
Dù thị trường BĐS đang phải đối mặt với nhiều thách thức, nhiều chuyên gia nhận định đây vẫn là kênh gửi gắm dòng tiền với tiềm năng sinh lời bền vững. Có thể nói, thời điểm này là cơ hội “vàng” để người mua chọn lọc và sở hữu những sản phẩm BĐS khu vực thành phố vệ tinh nhờ mức giá ở thời điểm hiện tại còn “mềm”. Dự báo khi thị trường ổn định trở lại, các BĐS có pháp lý minh bạch, đã có sổ sẽ tăng giá vượt trội.
Các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS của Chính phủ giúp nhà đầu tư và khách hàng dần hồi phục niềm tin trở lại (Nguồn ảnh: Thắng Lợi Group - dự án Sài Gòn Town).
Chia sẻ góc nhìn về thị trường thời điểm hiện tại, Ông Trần Thế Anh – Phó Tổng Giám đốc Kinh doanh Tập đoàn Thắng Lợi Group cho biết: “Thị trường đang gặp khó, nhưng sẽ quay lại thời thịnh vượng. Các doanh nghiệp cần có chiến lược quay trở lại khi thị trường ấm lên. Chẳng hạn như chiến lược cơ cấu sản phẩm phù hợp với nhu cầu người mua, cung ứng giỏ hàng dao động từ 1,5 đến dưới 3 tỷ đồng quanh khu vực TP.HCM, chỉ mất 30 - 45 phút di chuyển. Đặc biệt chú trọng vào giảm tải nỗi lo tài chính cho khách hàng như ban hành chính sách giãn dòng tiền thanh toán, liên kết ngân hàng hỗ trợ khoản vay; mang đến đặc quyền chia sẻ lợi nhuận với chính sách giá, chiết khấu tốt nhất. Tập đoàn Thắng Lợi Group vừa thử điểm với rổ hàng đặc biệt “Săn nhà giá vàng, nhẹ nhàng thanh toán” khi chỉ thanh toán 20%, được khách hàng và thị trường đón nhận”.
Khơi thông “điểm nghẽn”, khách hàng được hưởng lợi
Lấy ý tưởng từ phong cách Tân cổ điển kết hợp chất “Nhật” vào trong thiết kế dự án, khách hàng nhà phố sinh thái Young Town Tây Bắc Sài Gòn có thể 365 ngày tận hưởng thú vui điền viên (Nguồn ảnh: Thắng Lợi Group).
Trước bối cảnh này, trong phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 2, Chính phủ và các địa phương đang tích cực nhận diện những “điểm nghẽn” của thị trường bất động sản. Cụ thể, Thủ tướng đã có nhiều chỉ đạo nhằm hướng dẫn tháo gỡ vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án BĐS cho các doanh nghiệp. Đồng thời, một số chuyên gia cũng cho biết các doanh nghiệp BĐS có xu hướng tập trung phát triển các sản phẩm có mức giá phù hợp với thu nhập đại đa số người dân.
Cùng với đà tăng trưởng của khu Tây TP.HCM, Long An tiếp tục là thị trường tăng trưởng trọng điểm kinh tế khu vực phía Nam. Các dự án hạ tầng được Nhà nước chú trọng triển khai đầu tư trong Quý II, III/2023, đơn cử như: Vành đai 2, 3 sẽ khởi công vào tháng 6/2023; dự án mở rộng Quốc lộ 50; dự án Vành đai 4 hay dự án Metro số 1 sẽ vận hành chính thức cuối năm 2023. Động thái này là đòn bẩy cho thị trường BĐS gia tăng giá trị trong tương lai và tạo niềm tin đưa khách hàng quay lại thị trường.
Nhận thấy những tín hiệu đầu tiên của thị trường, Thắng Lợi Group là một trong những đơn vị tiên phong “bung hàng" trong đầu tháng 3. Tại Long An, Thắng Lợi Group cũng đang triển khai bàn giao sản phẩm và mở rổ hàng đặc biệt của dự án Young Town Tây Bắc Sài Gòn, The Diamond City, Sài Gòn Town với chính sách hướng đến khách hàng. Với chương trình “Săn nhà giá vàng, nhẹ nhàng thanh toán”, khách hàng chỉ cần thanh toán 220 triệu là có thể sở hữu nền nhà phố trong khu đô thị hạ tầng đã hoàn thiện 100%.
Đối với những sản phẩm là nhà xây sẵn, khách hàng được nhận chiết khấu sâu đến 29%/giá trị sản phẩm khi chọn phương thức thanh toán nhanh 95%. Nếu tiết kiệm dòng tiền, khách có thể chọn thanh toán 20%, phần còn lại được giãn tiến độ 24 tháng. Nếu có nhu cầu khai thác cho thuê, đơn vị phát triển dự án Thắng Lợi Group có gói cam kết thuê lại với lợi tức đến 240 triệu trong 12 tháng. Đồng thời, ngân hàng TP Bank tài trợ vốn vay đến 70%, giúp khách hàng có thêm nhiều lựa chọn tối ưu dòng tiền.
Tập đoàn Thắng Lợi Group
Thắng Lợi Building: 51 Kinh Dương Vương, Phường 12, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh
Thắng Lợi Plaza: Tỉnh lộ 835C, Xã Phước Lợi, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An
Thắng Lợi Gallery: Xã Đức Hòa Hạ, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An
Hotline: 0943 75 66 88
Website: https://thangloigroup.vn/
Tác giả: Thu Hiền
