Theo phản ánh của người dân đến các cơ quan báo chí, khoảng năm 2017, 2018, họ ký hợp đồng mua nhà ở dự án Khu nhà ở Hưng Phú (Thăng Long Home Hưng Phú) với Hưng Phú Invest. Theo giới thiệu ban đầu, đây là khu nhà ở kiểu mẫu, văn minh, có nhiều tiện ích nội khu, hạ tầng giao thông với trục đường chính lộ giới 16m… Nhiều người tin lời bỏ tiền mua nhưng khi nhận nhà họ "té ngửa" phát hiện con đường chỉ rộng khoảng 8m.
Bên cạnh đó, cư dân nghi ngờ chủ đầu tư “cố tình” làm sai thiết kế hàng loạt công trình và chưa hoàn thiện nhiều công trình nhưng đã bàn giao như: độ cao tim đường khi đường giao thông nội khu thường xuyên ngập nặng vào mùa mưa; hồ điều tiết sai công năng, chứa nước thải bốc mùi hôi thối, cá chết hàng loạt; Hệ thống thu gom nước thải có dấu hiệu đấu chung đường ống thoát nước mưa gây bốc mùi hôi nồng nặc; cổng chào, vỉa hè, hố ga, đường số 1, trường mầm non…chưa thi công xong; sử dụng tuyến đường nội bộ số 5 khu nhà ở thấp phục vụ xây dựng khối chung cư….
Đáng nói, cư dân cho rằng công trình nhà ở chủ đầu tư bàn giao kém chất lượng khi sàn nhà, tường bị nứt, chống thấm cẩu thả, chất lượng vật liệu kém, gây thấm, hư hỏng tường, trần…thậm chí dự án có dấu hiệu thấm, dột, kém chất lượng.
Ngoài những phản ánh trên, Hưng Phú Invest còn bị cư dân tố thu 5% giá trị còn lại của hợp đồng khi chưa trao sổ hồng cho họ.
Theo đó, khoảng tháng 3/2020, Hưng Phú Invest thông báo cho các cư dân đóng 5% giá trị còn lại của hợp đồng để làm sổ hồng. Nhiều cư dân không đồng ý và đề nghị sẽ đóng 5% này khi chủ đầu tư chính thức bàn giao sổ hồng.
Đến ngày 18/1/2021, nhiều cư dân nhận được thông báo yêu cầu thanh toán số tiền 5% (hơn 200 triệu đồng) kèm theo lãi phạt chậm thanh toán là 36,226 triệu đồng (tính từ ngày 28/3/2020 đến ngày 10/1/2021).
Một số cư dân khác đã đồng ý thanh toán 5% giá trị hợp đồng để hoàn tất đợt cuối và bàn giao sổ hồng từ tháng 4/2020. Tuy nhiên, khi đến hẹn (tháng 12/2020) chủ đầu tư vẫn chưa chịu bàn giao sổ và tiếp tục hẹn đến tháng 4/2021.
Trước sự việc, phía Hưng Phú Invest đã phản hồi sự việc, theo đó đường trục chính của cự án được quy hoạch có lộ giới 16 m, nhưng chỉ có 8 m (tính từ tim đường trở vào) nằm trong ranh dự án theo bản đồ hiện trạng vị trí đã được phê duyệt, nên chỉ có trách nhiệm triển khai phần đường nằm trong ranh dự án.
Về việc thu 100% giá trị hợp đồng, Hưng Phú Invest nói rằng khi bàn giao nhà cho khách hàng, tuy chưa nhận được 5% giá trị còn lại của hợp đồng mua bán, nhưng vông ty đã chủ động xuất hóa đơn giá trị gia tăng, kê khai thuế và ứng trước tiền để nộp thuế cho khách hàng.
Chỉ sau khi nhận được văn bản của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM xác định dự án đủ điều kiện nộp hồ sơ hoàn tất việc cấp Giấy chứng nhận, thì Ccông ty mới gửi thông báo cho cư dân và đề nghị thanh toán 5% giá trị hợp đồng mua bán nhà ở còn lại theo quy định.
Được biết, dự án Thăng Long Home do Công ty Cổ phần Hưng Phú Invest làm chủ đầu tư và phát triển bởi Thang Long Real Group có tổng diện tích hơn 9,2ha với quy mô 185 nhà phố liên kế, 30 biệt thự ven hồ. Dự án này được UBND TP.HCM phê duyệt chủ đầu tư vào ngày 10/12/2015 nhưng đến năm 2016 mới chính thức triển khai thi công. Bên cạnh đó, chủ đầu tư này cũng từng vướng nhiều lùm xùm xung quanh việc lấn rạch để thực hiện dự án.
Tác giả: An Bình
