Ngày 8/3, UBND tỉnh Bình Dương cho biết, tỉnh vừa có quyết định cho phép Công ty CP C-Holdings (do ông Nguyễn Quốc Cường hay còn gọi là “Cường Đô La” làm Chủ tịch HĐQT) chuyển mục đích sử dụng 5.607m2 để thực hiện dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường (tên thương mại là C-River View) tại tờ bản đồ số 57, phường Phú Thọ, TP.Thủ Dầu Một.
Theo quyết định số 514/QĐ-UBND cấp ngày 28/2/2022, UBND tỉnh Bình Dương cho phép Công ty Cổ phần C-Holdings chuyển mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp với diện tích 3.317m2 để thực hiện dự án C-River View.
Trong đó, nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với diện tích 782m2, mục đích sử dụng đất ở tại đô thị. Giao đất không thu tiền sử dụng đất với diện tích 2.534m2 để sử dụng xây dựng bãi thải, công trình năng lượng, khu vui chơi, giao thông...
Giá đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với diện tích giao có thu tiền theo quy định của pháp luật hiện hành. Thời gian thực hiện dự án đến ngày 28/2/2072.
UBND tỉnh yêu cầu Công ty Cổ phần C-Holdings phải nộp tiền sử dụng đất, phí và lệ phí vào ngân sách nhà nước theo quy định hiện hành trước khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Doanh nghiệp quản lý dự án của mình đảm bảo thực hiện đúng tiến độ đăng ký, sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới, diện tích.
Trước đó, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương ban hành quyết định xử phạt hành chính số 02 đối với Công ty CP C-Holding, người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Quốc Cường.
Theo đó, Thanh tra Sở Xây dựng xác định, Công ty CP C-Holding đã thực hiện hành vi tổ chức thi công công trình không có giấy phép mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng.
Doanh nghiệp này tiếp tục thực hiện thi công xây dựng, không chấp hành nội dung Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 20 ngày 9/2/2021 của Chánh Thanh tra sở.
Đặc biệt, vi phạm này có tình tiết tăng nặng do Công ty CP C-Holding tiếp tục tổ chức thi công công trình vi phạm và không chấp hành quyết định xử phạt tại quyết định số 20.
Do vậy, Thanh tra Sở Xây dựng quyết định xử phạt doanh nghiệp này 50 triệu đồng; buộc Công ty CP C-Holding phải thực hiện Quyết định xử phạt hành chính số 20. Thời hạn khắc phục hậu quả là 60 ngày.
Bên cạnh đó, hồi tháng 2/2021, Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương đã ra quyết định xử phạt hành chính chủ đầu tư dự án C-River View vì xây dựng không phép.
Hiện trạng các công trình xây dựng vi phạm gồm: Hiện trạng khối A và khối B đang thi công phần ngầm ép cọc đại trà D600mm với số lượng 361 cọc với chiều dài cọc 33m, cọc khoan nhồi PHC D600mm với số lượng 79 cọc với chiều dài cọc 29m, cọc thí nghiệm D60mm với số lượng là 4 cọc với chiều dài cọc 38m, cọc thí nghiệm D60mm với số lượng là 1 cọc với chiều dài cọc 38m.
Với các hành vi vi phạm như trên, Công ty CP C-Holdings bị phạt hành chính 40 triệu đồng theo quy định tại Điểm C, Khoản 5, Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ.
Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, Công ty Cổ phần C-Holdings phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.
Hết thời hạn này, Công ty CP C-Holdings không xuất trình được thì bị áp dụng biện pháp tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm theo quy định.
Tuy nhiên, bất chấp việc bị xử phạt, chủ đầu tư vẫn cho dự án tiếp tục thi công xây dựng. Cụ thể, ghi nhận hiện nay công trình dự án gồm 2 block đã được xây dựng hoàn chỉnh toàn bộ phần móng và đang tiếp tục xây dựng đến tầng 3.
Qua đó, có thể thấy, sau hơn 1 năm xây dựng “chui” dự án đến tầng 3, Công ty CP C-Holdings mới được cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Đây được xem là thủ tục đầu tiên trước khi thực hiện một dự án bất động sản. Một lần nữa, người dân lại đặt ra nhiều câu hỏi về năng lực quản lý của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương trong thời gian qua…?
Tác giả: An Bình
