Theo ông Châu, thị trường bất động sản (BĐS) không phải tới đại dịch mới khó, mà đã khó từ năm 2015 khi Nghị định 99 của Chính phủ có hiệu lực. Bên cạnh đó, thị trường vừa phục hồi sau giai đoạn đóng băng năm 2013, nhưng Luật nhà ở đã làm thị trường tiếp tục sụt nguồn cung. Năm 2020 có điều chỉnh sửa đổi đã tạo ra thêm hơn 90% dự án nhà ở được công nhận chủ đầu tư nhưng chỉ ở mức trung bình và nhỏ.
Chủ tịch HoREA còn cho hay, một ha đất cao su được mua từ 5 đến 7 tỷ đồng nhưng không dính đất ở nên không công nhận chủ đầu tư. Điểm nghẽn này đã xảy ra trước khi có dịch Covid - 19, điểm nghẽn này cùng với dịch bệnh đã làm trầm trọng thêm vấn đề khó khăn của BĐS.
Thị trường BĐS đang còn nhiều điểm nghẽn cần được tháo gỡ.
Còn đối với nhà ở công nhân, theo Nghị Định 100 và thông tư 20, phòng trọ cá nhân hộ gia đình làm tối thiểu là 10m2 cho 2 người. Tuy nhiên, phòng trọ thời gian qua quá chật hẹp là nơi đang lây lan dịch bệnh. Các cá nhân làm nhà trọ phòng trọ phải nâng cấp tốt hơn để giải quyết nhu cầu cho 1,9 triệu lao động, đảm bảo sức khỏe, an toàn cho người nhập cư.
Thực tế hiện nay, 17 Khu chế xuất Công nghiệp có khoảng 8% có nhà ở công nhân còn lại thuê nhà trọ, công nhân phải di chuyển liên tục khó khăn phòng chống dịch bệnh.
“Chính phủ đã ban hành nghị định 128, không còn vấn đề “Zero Covid” mà chủ động sống chung an toàn linh hoạt với dịch bệnh. Người dân phần lớn đã được chích ngừa thời gian tới sẽ quy lại bình thường mới. Chúng tôi mong cơ quan nhà nước trình UBND TP.HCM cần trình Chính phủ để có phương án giải quyết cụ thể. Chúng ta không xin hỗ trợ tài chính mà chỉ cần xin hỗ trợ tháo gỡ khó khăn chồng chéo về thể chế”, ông Lê Hoàng Châu đề xuất.
Theo ông Châu, Nghị quyết 406 do Thường vụ Quốc hội ký với chính sách giảm thuế, miễn thuế thì cá nhân hộ gia đình được lợi để phục hồi hậu Covid -19. Thông tư 14 của Ngân hàng nhà nước đưa ra những cơ chế chính sách hỗ trợ cho nhiều doanh nghiệp, cá nhân hộ gia đình nhưng không có BĐS. Một số đối tượng hoạt động trong BĐS bao gồm trung tâm thương mại, chủ nhà trọ, điểm bán lẻ dịch bệnh đã ảnh hưởng nghiêm trọng hiện các biển cho thuê mặt bằng nhan nhãn.
“BĐS công nghiệp không gặp khó khăn nhưng BĐS du lịch đang rất khó khăn vì không có khách do dịch bệnh. Cần thay đổi phương thức để thích ứng. Đề nghị cần sửa các vấn đề về thể chế pháp luật về Luật đầu tư, Luật nhà ở để tháo gỡ khó khăn công nhận chủ đầu tư các dự án BĐS. Tới đây, vấn đề thực thi pháp luật ở các địa phương là quan trọng”, ông Châu đề xuất.
Tác giả: Hồng Đức
