Đầu tư dự án
Trong thời gian vừa qua, nhiều ông lớn bất động sản phía Nam đã liên tục tung ra các dự án ở khu vực phía Bắc. Điển hình trong đó có các dự án của Phú Mỹ Hưng, Phú Long, Nam Long, Masterise, Him Lam…Việc các doanh nghiệp Bắc tiến đang cho thấy thị trường phía Nam đang gặp sự bế tắc lớn…?
Him Lam Land được biết đến là một trong những ông lớn bất động sản khu vực phía Nam có sự nhanh chân khi chọn tỉnh Bắc Ninh để mở dự án kể từ năm 2019. Theo đó, Him Lam Land đã công bố ra thị trường dự án khu đô thị Him Lam Green Park 26,8 ha tại tỉnh Bắc Ninh, có tổng vốn đầu tư lên đến 2.600 tỷ đồng. Dự án sẽ gồm 666 nhà phố liền kề, 22 biệt thự và gần 2.000 căn hộ.
Dự án Him Lam Green Park ở tỉnh Bắc Ninh của Him Lam Land.
Gần đây nhất là Masterise Group, khi tập đoàn này vừa mua lại 6 tòa căn hộ đẹp nhất tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park từ Vingroup. Hoạt động chuyển nhượng đã đánh dấu bước ngoặt lớn của Masterise Group trên thị trường bất động sản Hà Nội.
Masteri Waterfront Ocean Park được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm thị trường bất động sản thủ đô giai đoạn 2021 – 2022, là dấu ấn đầu tiên của Masterise Group trong việc chiếm lĩnh thị trường bất động sản Hà Nội. Được biết, từ năm 2012, Masterise Group cũng đã tấn công vào thị trường bất động sản Hà Nội với dự án Premier Berriver Long Biên tại số 390 Nguyễn Văn Cừ, quận Long Biên, Hà Nội.
Một đại gia khác là Phú Long, khi công ty này cũng vừa hoàn tất thương vụ thâu tóm toàn bộ dự án Splendora Bắc An Khánh giai đoạn 2. Splendora là dự án đầu tư xây dựng khu đô thị cao cấp kết hợp các trung tâm, văn phòng thương mại ở phía Tây của Hà Nội, dọc theo trục đại lộ Thăng Long.
Dự án có tổng diện tích dự án là 245 ha, dự án chia làm 5 giai đoạn và được triển khai từ 2008. Theo quy hoạch ban đầu, dự án có 6.440 căn hộ chung cư và 1.311 biệt thự, nhà liền kề với tổng vốn đầu tư trên 2 tỷ USD.
Còn Phú Mỹ Hưng cũng đang tiến hành xây dựng một resort tiêu chuẩn quốc tế cũng như khu nghỉ dưỡng thân thiện môi trường tại Hòa Bình với quy mô hơn 405,7ha.
Tập đoàn Nam Long cũng bắt tay vào triển khai dự án Khu đô thị Nam Long-Hải Phòng (huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng) với quy mô 21ha. Bên cạnh đó, Công ty CP May - Diêm Sài Gòn thời gian gần đây cũng gây chú ý khi liên tục thâu tóm quỹ đất tại một số tỉnh như Lào Cai, Hòa Bình…
Sàn giao dịch cũng chạy theo
Bên cạnh những đại gia lớn, nhiều sàn môi giới bất động sản tại TPHCM cũng bắt đầu công cuộc di chuyển ra phía Bắc. Nổi bật, phải nói đến Tập đoàn Hưng Thịnh khi đã mở sàn giao dịch môi giới tại Hà Nội.
Tiếp đó, DKRA Việt Nam cũng cho biết, đang có kế hoạch phát triển thêm san môi giới ở Hà Nội. Trước đó, DKRA Việt Nam cũng đã mở mở một sàn môi giới ở TP.Đà Nẵng để chinh phục thị trường miền Trung.
Mới đây, Tập đoàn Bất động sản Trần Anh Group đã có cuộc Bắc tiến khi xây dựng loạt hệ thống sàn giao dịch bất động sản ở Hà Nội. Tập đoàn Novaland đã khai trương Trung tâm Bất động sản Novaland tại số 63-65 Ngô Thì Nhậm, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội với mục tiêu mang bất động sản phía Nam ra bán cho khách Bắc.
CityLand rục rịch kế hoạch Bắc tiến suốt thời gian qua. Công ty này cũng đã thành lập chi nhánh tại số 229, đường Âu Cơ, phường Quảng An, quận Tây Hồ, Hà Nội. Qua đó, công ty thực hiện chiến lược mang dự án ở phía Nam ra Bắc để bán hàng tại trụ sở giao dịch mới. Đồng thời mở rộng quỹ đất và phát triển dự án tại thủ đô.
Trả lời báo chí, bà Đỗ Thu Hằng, đại diện Savills Hà Nội phân tích: “Sở dĩ nhà đầu tư phía Nam đang có xu hướng Bắc tiến và chọn Hà Nội làm điểm đến là bởi pháp lý bất động sản ở Hà Nội có phần "sạch" hơn TP.HCM.
Bên cạnh đó, những khó khăn về đất đai như việc khan hiếm quỹ đất, khó xin đất làm dự án ở TP. HCM cũng làm cho các doanh nghiệp địa ốc phải tính toán đến việc dịch chuyển, mở rộng thị trường, và họ chọn Hà Nội.
Trong con mắt của nhiều doanh nghiệp phía Nam, kinh nghiệm phát triển thị trường, điều kiện bàn giao, đầu tư hạ tầng, điều kiện tiện ích chưa thể bằng thị trường TP.HCM. Họ kỳ vọng sẽ mang được triết lý kinh doanh ra Hà Nội, cạnh tranh trực diện với các chủ đầu tư Hà Nội".
Tác giả: Hồng Đức
