Giảm dư nợ và nổ lực tái cơ cấu
Theo đó, năm 2022, Novaland ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất gần 11.151 tỉ đồng, giảm 25,5% so cùng kỳ năm 2021, chỉ đạt hơn 30% mục tiêu đề ra và gần 2.182 tỉ đồng.
Lợi nhuận sau thuế hợp nhất giảm 36,8% so cùng kỳ năm 2021 và chỉ đạt hơn 33% mục tiêu đề ra. Tổng doanh thu hợp nhất bao gồm doanh thu từ bán hàng và thu phí cung cấp dịch vụ. Tại thời điểm cuối 2022, tổng tài sản của Novaland đạt gần 258.000 tỉ đồng, tăng gần 28% so với đầu năm, chủ yếu tăng ở tồn kho và phải thu ngắn hạn.
Tại đại hội, trong năm 2023, Novaland đặt mục tiêu doanh thu 9.531 tỉ đồng và lợi nhuận sau thuế 214 tỉ đồng.
Ông Bùi Thành Nhơn đang nổ lực tái cơ cấu Novaland trong thời gian qua.
Trước những khó khăn và thách thức trong thời gian qua, cuối năm 2022, Novaland đã phối hợp các đối tác chuyên nghiệp, uy tín, các chuyên gia trong nước và các đơn vị tư vấn hàng đầu như YKVN, Deloitte, E&Y Parthenon, KPMG… để nỗ lực thực hiện tái cấu trúc toàn diện với những kế hoạch cụ thể, giãn hoãn, bán tài sản giảm nợ, chuyển nợ thành cổ phần, thành tài sản, kiểm soát nguồn tiền…
Theo đó, dư nợ hợp nhất của Novaland tại ngày 31/3/2023 chỉ còn 62.700 tỉ đồng, giảm 9.000 tỉ đồng so với thời điểm 30/9/2022.
Công ty cũng đề ra những kế hoạch cụ thể về hoạt động phát triển xây dựng dự án, sắp xếp lại ưu tiên cho những công trình sắp hoàn thiện để tiếp tục bàn giao sản phẩm cho khách hàng; chọn những dự án tốt có khả năng thanh khoản cao đẩy nhanh các bước hoàn thiện pháp lý để kịp thời đáp ứng khi thị trường hồi phục.
Tại đại hội, ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT Novaland, cho biết: "Trong cơn khủng hoảng, trong bối cảnh không có tiền hoạt động, tiền vốn và tiền bán hàng bị ngân hàng siết chặt, chúng tôi sẵn sàng chấp nhận mọi sự mất mát, mọi khó khăn trở ngại. Chúng tôi sẽ làm hết sức mình, cam kết nỗ lực hành động bù đắp cho khách hàng, cổ đông. Với Novaland, khách hàng luôn là số 1, điều mà chúng tôi cố gắng và trân trọng trong suốt hơn 30 năm qua".
Bên cạnh đó, người đứng đầu của Novaland cũng gửi lời xin lỗi đến toàn thể khách hàng, các nhà đầu tư, các đối tác, các nhà thầu, nhà cung cấp, nhân viên bị nghỉ việc và tất cả các bên hữu quan; mong nhận được sự cảm thông, đồng thời cho biết sẵn sàng chịu mọi thiệt hại và xin thêm thời gian thực hiện tới cùng các cam kết về tài chính, về sản phẩm đối với khách hàng, nhà đầu tư, các đối tác.
Nhân sự mới và tái khởi động nhiều dự án
Vừa qua, Novaland cũng công bố thông tin bà Đỗ Thị Phương Lan từ nhiệm vai trò Thành viên HĐQT. Sau đó, bà Lan sẽ tham gia vào Uỷ ban Điều hành công ty với nhiệm vụ chuyên trách về quản trị tài chính doanh nghiệp.
Trong đơn từ nhiệm, bà Lan nêu rõ: "Công ty đã cho tôi cơ hội và tin tưởng để phục vụ công ty trong những thời điểm khó khăn nhất bằng tất cả khả năng của mình. Công ty đã bắt đầu bước vào giai đoạn bình thường hóa các hoạt động kinh doanh và tôi sẽ đóng góp được nhiều hơn...".
Bà Lan có hơn 20 năm kinh nghiệm trong đầu tư, phát triển bất động sản, M&A, tái cấu trúc doanh nghiệp…Trong thời gian tham gia HĐQT, bà Lan đảm nhiệm vai trò xử lý khủng hoảng cũng như tư vấn tái cơ cấu nợ cho công ty.
Theo Novaland, với sự hỗ trợ kịp thời, quyết liệt của Chính phủ và các cơ quan, ban ngành, hiện nay, việc tái cơ cấu nợ của Novaland có thể được xem như đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và đang trong quá trình phục hồi sản xuất - kinh doanh.
Trong giai đoạn phục hồi, Novaland đã ưu tiên tái khởi động các dự án trọng điểm, hoàn thiện pháp lý, bàn giao nhà theo từng giai đoạn cho khách hàng, đồng thời cũng linh hoạt điều chỉnh kế hoạch triển khai các dự án mới phù hợp với tình hình hiện tại.
Trong quý 2, các dự án NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận), NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa – Vũng Tàu), The Grand Manhattan (quận 1, TP.HCM), Victoria Village (TP. Thủ Đức)… đã được xây dựng lại với sự hỗ trợ của ngân hàng MBBank, TPBank và các nhà thầu.
Bên cạnh đó, Novaland cũng đang tiếp tục rà soát các quỹ đất, thoái vốn các quỹ đất chưa được ưu tiên phát triển để giảm nợ và thương lượng, đàm phán thu xếp vốn cổ đông cho những dự án sẽ phát triển trong thời gian tới.
Tác giả: An Bình
