Theo giải trình của doanh nghiệp, nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ sự biến động nhân sự trong thời gian qua, đặc biệt liên quan đến các vị trí quản lý và bộ phận tài chính – kế toán. Việc thay đổi nhân sự khiến quá trình tổng hợp hồ sơ, hoàn thiện báo cáo và công bố thông tin bị gián đoạn.
Ngoài ra, doanh nghiệp cũng đang thực hiện quá trình tái cấu trúc tài chính, bao gồm việc xử lý các khoản công nợ và nghĩa vụ liên quan đến trái phiếu. Quá trình này cần phối hợp với nhiều bên và cơ quan chức năng nên mất nhiều thời gian hơn dự kiến.
Trong khi doanh nghiệp đang gặp khó khăn về quản trị và tài chính, một số dự án lớn do BCG Land phát triển đã bị ngân hàng đưa ra đấu giá nhằm thu hồi nợ.
Đáng chú ý, từ năm 2025, Nam A Bank liên tục thông báo đấu giá tài sản bảo đảm liên quan đến nhiều dự án của BCG Land với tổng giá trị khởi điểm lên tới hơn 10.700 tỷ đồng.
Các dự án bị đưa ra rao bán bao gồm:
- Malibu Hội An – giá khởi điểm hơn 2.200 tỷ đồng.
- King Crown Infinity – khoảng 4.500 tỷ đồng.
- Hoian D’Or – gần 4.000 tỷ đồng.
Đây đều là các dự án trọng điểm trong danh mục phát triển của BCG Land, từng được kỳ vọng mang lại nguồn doanh thu lớn khi hoàn thành và bàn giao.
Những khó khăn về tài chính và dự án đã phần nào phản ánh trên thị trường chứng khoán. Cổ phiếu BCR của BCG Land từng bị đưa vào diện cảnh báo và hạn chế giao dịch do chậm công bố báo cáo tài chính.
Thị giá cổ phiếu cũng giảm mạnh, mất hơn 60% giá trị chỉ trong vài tháng và rơi xuống vùng giá rất thấp so với giai đoạn trước.
Trong khi đó, hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp cũng ghi nhận sự sụt giảm đáng kể. Năm 2024, doanh thu thuần của BCG Land chỉ đạt khoảng 669 tỷ đồng, giảm gần 30% so với năm trước đó.
BCG Land được thành lập từ năm 2008 và là đơn vị phụ trách mảng phát triển bất động sản của Bamboo Capital. Công ty từng mở rộng mạnh mẽ với nhiều dự án tại TP.HCM, Quảng Nam, Bình Định và Bình Thuận.
Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp khó khăn, doanh nghiệp đang phải đối mặt với áp lực tái cấu trúc tài chính, ổn định bộ máy nhân sự và xử lý các nghĩa vụ nợ liên quan đến dự án.
Việc một số dự án trọng điểm bị đưa ra đấu giá cho thấy thách thức lớn đối với BCG Land trong việc duy trì dòng tiền và triển khai chiến lược phát triển trong thời gian tới.
Tác giả: Gia Bình
