• 0933.665.374
  • Vietnambizforum@gmail.com
  • FaceBook
  • Đăng ký
  • Đăng nhập
Search
  • Thời sự
  • Diễn đàn
  • Kinh doanh
  • Doanh nhân
  • Công nghệ
  • Đời sống
  • Video
  • Liên hệ
  1. Trang chủ
  2. Kinh doanh

Thị trường BĐS TP.HCM và vùng phụ cận có dấu hiệu phục hồi rõ nét

Đăng bởi Hội Kinh Doanh

2025-04-11 15:18:19

Theo DKRA Consulting, trong Quý 1/2025, thị trường bất động sản nhà ở khu vực TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận sự cải thiện đáng kể về sức cầu ở một số phân khúc so với cùng kỳ năm trước.

Cụ thể, phân khúc đất nền trong Quý 1/2025, nguồn cung sơ cấp ghi nhận mức giảm nhẹ 2% so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó, lượng lớn sản phẩm phân bố ở các nhóm dự án đã mở bán trước đó và tập trung tại ba thị trường chủ lực, bao gồm: Long An, Bình Dương và Đồng Nai. Nguồn cung mới vẫn duy trì tình trạng khan hiếm, chỉ chiếm khoảng 16% trên tỷ trọng nguồn cung sơ cấp, giảm khoảng 28% so với cùng kỳ năm 2024. Sức cầu chung của thị trường ghi nhận nhiều tín hiệu phục hồi tích cực, lượng tiêu thụ tăng gấp 6.1 lần so với Quý 1/2024. Phần lớn giao dịch phân bổ ở thị trường Bình Dương. Mặt bằng giá sơ cấp đạt mức tăng 2% - 6% tại một số khu vực, trong khi thị trường thứ cấp ghi nhận mức tăng phổ biến từ 12% - 16%. Bên cạnh đó, tại các tỉnh thành có thông tin “sáp nhập vào TP.HCM, mở rộng đô thị”, đạt mức tăng lên đến 20% - 30%.

Ảnh minh hoạ.

Đối với phân khúc căn hộ, ghi nhận nguồn cung sơ cấp rơi vào khoảng 12,892 căn, giảm nhẹ 1% so với cùng kỳ năm 2024. Các dự án tập trung phân bổ tại thị trường TP.HCM và Bình Dương. Sức cầu thị trường ghi nhận tín hiệu khởi sắc, tăng 56% so với cùng kỳ. Nguồn cung mới tăng 75% so với cùng kỳ, trong đó Bình Dương dẫn đầu, chiếm đến 49% lượng căn hộ mở bán mới ra thị trường trong quý. Phân khúc căn hộ cao cấp, hạng A chiếm 72.1% nguồn cung sơ cấp tại TP.HCM, trong khi phân khúc hạng B, hạng C tiếp tục vị trí chủ đạo nguồn cung tại các tỉnh giáp ranh. Mặt bằng giá bán sơ cấp ghi nhận mức tăng phổ biến dao động từ 2% - 5%. Thanh khoản và giá bán trên thị trường thứ cấp tiếp tục đà hồi phục, tập trung ở những dự án đã bàn giao nhà, pháp lý hoàn thiện và thuận tiện kết nối về trung tâm.

Phân khúc nhà phố/biệt thự khu vực TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ sơ cấp đạt mức tăng lần lượt 7% và gấp 4 lần so với cùng kỳ năm 2024. Sức cầu chung của thị trường ghi nhận mức tăng đáng kể, trong đó, lượng tiêu thụ gần như tập trung ở hai địa phương là Bình Dương và Long An với tỷ trọng đạt lần lượt là 41% và 40%. Nguồn cung mới vẫn duy trì tình trạng khan hiếm, chỉ chiếm khoảng 4% trên tỷ trọng nguồn cung sơ cấp. Mặt bằng giá sơ cấp đạt mức tăng trung bình 6% so với quý trước và tiếp tục neo cao. Thị trường giá thứ cấp tăng 8% - 12% so với cuối năm 2024 nhờ vào hiệu ứng chính sách, cú hích thị trường từ sự tham gia của các chủ đầu tư lớn vào các khu đô thị vệ tinh TP.HCM. Riêng một số địa phương có thông tin “sáp nhập tỉnh thành” đạt mức tăng lên đến 30% so với quý trước.

Loại hình bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn khá trầm lắng và chưa có dấu hiệu phục hồi trong ngắn hạn.

Cũng theo DKRA Consulting, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng có nguồn cung sơ cấp mặc dù tăng 8% so với cùng kỳ nhưng vẫn duy trì ở mức thấp so với giai đoạn 2019. Khu vực miền Trung và miền Nam tiếp tục dẫn dắt nguồn cung toàn thị trường. Sức cầu chung thị trường vẫn ở mức thấp, mặc dù lượng tiêu thụ sơ cấp đạt 144 căn, tăng 1.1 lần so với cùng kỳ năm ngoái nhưng vẫn còn khá khiêm tốn. Mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục xu hướng đi ngang. Các chính sách cam kết/chia sẻ lợi nhuận/doanh thu, hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc vẫn được áp dụng rộng rãi nhằm gia tăng thanh khoản.

Phân khúc nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng ghi nhận hơn 99% nguồn cung sơ cấp đến từ lượng hàng tồn kho của những dự án đã mở bán trước đó. Sức cầu chung thị trường giảm hơn 54% so với cùng kỳ, phần lớn tập trung ở nhóm sản phẩm có pháp lý hoàn thiện và tiến độ xây dựng đảm bảo. Giá bán sơ cấp không có nhiều biến động và tiếp tục xu hướng đi ngang. Những chính sách cam kết thuê lại, mua lại, hỗ trợ lãi suất,… vẫn tiếp tục được áp dụng rộng rãi nhưng không đạt hiệu quả như kỳ vọng.

Riêng phân khúc Condotel, nguồn cung sơ cấp Quý 1/2025 giảm nhẹ 3% so với quý trước nhưng tương đương so với cùng kỳ, phần lớn đến từ lượng hàng tồn kho của những dự án cũ. Sức cầu thị trường dù tăng so với cùng kỳ, tuy nhiên giao dịch chỉ tập trung cục bộ tại một số dự án nhất định. Mặt bằng giá sơ cấp không biến động nhiều so với cùng kỳ năm 2024 và vẫn neo cao. Nhìn chung, thanh khoản thị trường vẫn còn khá thấp, giao dịch tập trung chủ yếu ở những dự án quy mô lớn. Các vấn đề về pháp lý, hiệu quả khai thác, niềm tin của nhà đầu tư,… vẫn là những rào cản khiến thị trường chưa thể phục hồi trong ngắn hạn.

Tác giả: Minh Nguyệt

Sử dụng vốn trái phiếu sai mục đích, Phát Đạt bị phạt nặng Sử dụng vốn trái phiếu sai mục đích, Phát Đạt bị phạt nặng

Vừa qua, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) với tổng số tiền lên đến 498 triệu đồng. Nguyên nhân là do doanh nghiệp này đã mắc hàng loạt sai phạm trong việc công bố thông tin và quản lý nguồn vốn huy động từ trái phiếu.

Novaland toàn thắng 2 vụ tranh chấp liên quan đến dự án nghìn tỷ Novaland toàn thắng 2 vụ tranh chấp liên quan đến dự án nghìn tỷ

Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) đã tuyên văn bản đơn phương chấm dứt Hợp Đồng Mua Bán của Công ty Taekwang Vina là trái pháp luật, do đó, bác bỏ toàn bộ yêu cầu của công ty có vốn góp của Hàn Quốc này và chấp thuận yêu cầu của Công ty Gia Huy - một công ty con của Tập đoàn Novaland về các vấn đề liên quan đến dự án tại phường Long Thạnh Mỹ, Thành phố Thủ Đức có tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng.

Vinhomes đặt ra những mục tiêu nào cho năm 2025? Vinhomes đặt ra những mục tiêu nào cho năm 2025?

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên mới đây, Công ty Cổ phần Vinhomes (mã: VHM) đã thông qua kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng cho năm 2025, với mục tiêu doanh thu đạt 180.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế ước tính 42.000 tỷ đồng. Nếu hoàn thành, đây sẽ là một kỷ lục mới về lợi nhuận của "ông lớn" bất động sản này, với mức tăng trưởng lần lượt 76% và 20% so với kết quả ước tính của năm 2024.

Hội Kinh Doanh
Nguồn
Link bài gốc  Copy Link
Bạn đang đọc bài viết "Thị trường BĐS TP.HCM và vùng phụ cận có dấu hiệu phục hồi rõ nét" tại chuyên mục Kinh doanh. Mọi thông tin phản hồi, góp ý xin gửi về hòm thư Vietnambizforum@gmail.com hoặc liên hệ hotline 0933665374
DKRA Group thị trường bất động sản TP.HCM quý 1/2025 bất động sản quý 1/2025

Cùng chuyên mục

Bị khách hàng tố cáo dịch vụ dỏm, Thẩm mỹ viện Ngọc Dung vội vàng trả lại tiền

Bị khách hàng tố cáo dịch vụ dỏm, Thẩm mỹ viện Ngọc Dung vội vàng trả lại tiền

Người dân căng băng rôn “tố” Tập đoàn Sunshine chiếm dụng vốn, lừa khách hàng…

Người dân căng băng rôn “tố” Tập đoàn Sunshine chiếm dụng vốn, lừa khách hàng…

Nhìn người dân đi đòi nhà ở dự án Kingsway Tower mà đau lòng…!

Nhìn người dân đi đòi nhà ở dự án Kingsway Tower mà đau lòng…!

Bỏ ra cả đống tiền chỉ với mong muốn an “cư lạc nghiệp”, thế nhưng rất nhiều người dân mua nhà ở dự án Kingsway Tower (quận Bình Tân, TP.HCM) như sụp đổ trước ngưỡng cửa thiên đường khi chủ đầu tư biến mất. Còn dự án thì vẫn chưa hoàn thiện…!

Ông Nguyễn Khánh Hưng rút khỏi vị trí Phó chủ tịch HĐQT của Đất Xanh Group

Ông Nguyễn Khánh Hưng rút khỏi vị trí Phó chủ tịch HĐQT của Đất Xanh Group

Ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư LDG (gọi tắt là LDG) đã có đơn xin rút khỏi vị trí Phó Chủ tịch HĐQT Đất Xanh Group với lý do cá nhân.

Tập đoàn Hưng Thịnh, Đồng Tâm Group và Gỗ Trường Thành bắt tay nhau làm nhà giá vừa túi tiền

Tập đoàn Hưng Thịnh, Đồng Tâm Group và Gỗ Trường Thành bắt tay nhau làm nhà giá vừa túi tiền

Sáng 6/1, Tập đoàn Hưng Thịnh, Tập đoàn Đồng Tâm và Tập đoàn Kỹ nghệ Gỗ Trường Thành đã tổ chức lễ công bố sáng kiến nhà ở vừa túi tiền với chất lượng bảo đảm dành cho người có nhu cầu phổ thông.

Dự án Happy One Central của Vạn Xuân Group chưa đầy đủ pháp lý, nhà đầu tư hết sức tỉnh táo để tránh bị lừa

Dự án Happy One Central của Vạn Xuân Group chưa đầy đủ pháp lý, nhà đầu tư hết sức tỉnh táo để tránh bị lừa

Thời gian qua, dự án Happy One Central được rao bán, nhận đặt cọc và đưa ra phương án thanh toán cho khách hàng. Thế nhưng, thực tế dự án này vẫn chưa đầy đủ pháp lý và chưa được phép huy động vốn.

Bỗng dưng có nợ xấu dù không vay tiền của FE Credit...?

Bỗng dưng có nợ xấu dù không vay tiền của FE Credit...?

Mới đây trên mạng xã hội Facebook, tài khoản có tên Nguyễn Ngọc Quỳnh đã tố cáo việc bị làm giả hồ sơ rồi vay tiền của Công ty Tài chính TNHH MTV Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng (FE Credit). Bỗng dưng bản thân có nợ xấu rồi không thể gia hạn thẻ Visa.

Kinh doanh

bi-khach-hang-to-cao-dich-vu-dom-tham-my-vien-ngoc-dung-voi-vang-tra-lai-tien

Bị khách hàng tố cáo dịch vụ dỏm, Thẩm mỹ viện Ngọc Dung vội vàng trả lại tiền

2021-03-26 06:55:10

nhin-nguoi-dan-di-doi-nha-o-du-an-kingsway-tower-ma-dau-long

Nhìn người dân đi đòi nhà ở dự án Kingsway Tower mà đau lòng…!

2021-03-11 10:40:16

ong-nguyen-khanh-hung-rut-khoi-vi-tri-pho-chu-tich-hdqt-cua-dat-xanh-group

Ông Nguyễn Khánh Hưng rút khỏi vị trí Phó chủ tịch HĐQT của Đất Xanh Group

2021-01-14 12:25:21

tap-doan-hung-thinh-dong-tam-group-va-go-truong-thanh-bat-tay-nhau-lam-nha-gia-vua-tui-tien

Tập đoàn Hưng Thịnh, Đồng Tâm Group và Gỗ Trường Thành bắt tay nhau làm nhà giá vừa túi tiền

2022-01-06 15:33:37

Doanh nhân

lanh-dao-thang-loi-group-tham-gia-chuong-trinh-tuyen-dung-nhan-vien-co-hoi-cho-ai-mua-2

Lãnh đạo Thắng Lợi Group tham gia chương trình tuyển dụng nhân viên “Cơ Hội Cho Ai” mùa 2

2020-11-10 15:30:31

10-kinh-nghiem-xuong-mau-cua-jack-ma-tuy-don-gian-nhung-cuc-tham-thia-doc-den-dau-gat-gu-den-day

10 kinh nghiệm "xương máu" của Jack Ma: Tuy đơn giản nhưng cực thấm thía, đọc đến đâu gật gù đến đấy

2020-11-25 11:07:17

elon-musk-tim-cach-cho-di-mot-phan-cua-cai-khi-vua-tro-thanh-nguoi-giau-nhat-the-gioi-voi-tai-san-hon-200-ty-usd

Elon Musk tìm cách cho đi một phần của cải khi vừa trở thành người giàu nhất thế giới với tài sản hơn 200 tỷ USD

2021-01-31 12:42:57

ceo-dai-phuc-land-dua-ra-nhom-giai-phap-tro-luc-cho-doanh-nghiep-trong-tinh-hinh-dich-covid-19

CEO Đại Phúc Land đưa ra nhóm giải pháp trợ lực cho doanh nghiệp trong tình hình dịch Covid - 19

2021-06-12 21:44:18

Công nghệ

ba-vu-lua-dao-lon-nhat-thi-truong-tien-so-the-gioi

Ba vụ lừa đảo lớn nhất thị trường tiền số thế giới

2021-11-09 05:23:28

viet-nam-co-322-ky-su-chuyen-nghiep-asean

Việt Nam có 322 kỹ sư chuyên nghiệp ASEAN

2020-12-03 11:58:54

an-do-ap-luat-moi-len-facebook-twitter-va-youtube

Ấn Độ áp luật mới lên Facebook, Twitter và YouTube

2021-03-04 17:25:18

an-do-cam-them-43-ung-dung-cua-trung-quoc

Ấn Độ cấm thêm 43 ứng dụng của Trung Quốc

2020-11-25 11:22:28

Diễn đàn

blockchain-bat-dong-san-hay-la-tro-lua-dao-dinh-cao

Blockchain bất động sản hay là “trò lừa đảo đỉnh cao”?

2021-09-20 14:35:25

vingroup-se-khong-dau-tu-du-an-o-vung-tau

Vingroup sẽ không đầu tư dự án ở Vũng Tàu

2021-06-27 14:53:28

tiem-luc-tang-truong-cua-thi-truong-bat-dong-san-long-an

Tiềm lực tăng trưởng của thị trường bất động sản Long An

2021-04-19 09:48:37

dkra-vietnam-to-chuc-thi-hung-bien-astral-city-gay-tieng-vang-thi-truong

DKRA Vietnam tổ chức thi hùng biện Astral City gây tiếng vang thị trường

2020-10-17 20:09:13

Đời sống

ong-vo-hoang-ngan-giam-doc-so-xay-dung-tinh-binh-duong-vuot-qua-duoc-nhieu-lum-xum

Ông Võ Hoàng Ngân, giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương vượt qua được nhiều lùm xùm…!

2021-12-19 15:32:04

phan-van-anh-vu-khang-dinh-co-quan-to-tung-bo-lot-toi-pham-

Phan Văn Anh Vũ khẳng định cơ quan tố tụng bỏ lọt tội phạm...

2021-05-16 17:14:59

co-ba-ban-hang-tren-noc-nha-de-tranh-dich

“Cô Ba” bán hàng trên nóc nhà…để tránh dịch

2021-07-05 14:43:03

angela-phuong-trinh-chung-minh-an-chay-nhung-du-nang-luong-tap-gym-bang-than-hinh-nuot-na

Angela Phương Trinh chứng minh "ăn chay nhưng đủ năng lượng tập gym" bằng thân hình nuột nà

2021-06-07 14:54:01

Video

Thời sự

hang-loat-lanh-dao-dung-dau-cua-tinh-binh-duong-bi-de-nghi-ky-luat

Hàng loạt lãnh đạo đứng đầu của tỉnh Bình Dương bị đề nghị kỷ luật

2021-06-18 15:53:40

nga-se-ban-vaccine-covid-19-sputnik-v-ra-thi-truong-quoc-te-tu-thang-2-2021

Nga sẽ bán vaccine COVID-19 Sputnik V ra thị trường quốc tế từ tháng 2/2021

2020-11-25 11:29:42

vi-pham-nghiem-trong-cua-bn1342-trach-nhiem-cua-cac-ben

Vi phạm nghiêm trọng của BN1342: Trách nhiệm của các bên

2020-12-03 12:06:30

vu-dh-dong-do-cap-bang-gia-thu-giu-nhieu-tien-viet-usd-cua-ke-dang-bo-tron

Vụ ĐH Đông Đô cấp bằng giả: Thu giữ nhiều tiền Việt, USD của kẻ đang bỏ trốn

2020-11-26 11:43:48

Liên hệ

dau-tu-vao-dau-khi-thong-tin-binh-chanh-len-thanh-pho-bung-no-

Đầu tư vào đâu khi thông tin Bình Chánh lên thành phố bùng nổ?

2021-11-25 13:37:43

tay-ninh-bat-dong-san-chuyen-minh-don-song-dau-tu-cuoi-nam-2020

Tây Ninh: Bất động sản chuyển mình đón sóng đầu tư cuối năm 2020

2020-12-02 17:16:27

thang-loi-group-ra-mat-sieu-du-an-quy-mo-lon-o-thi-truong-khu-tay

Thắng Lợi Group ra mắt siêu dự án quy mô lớn ở thị trường khu Tây

2020-11-19 11:32:40

dkra-viet-nam-phan-phoi-doc-quyen-biet-thu-cao-cap-ven-song-van-phuc-mansion

DKRA Việt Nam phân phối độc quyền biệt thự cao cấp ven sông Vạn Phúc Mansion

2021-12-11 14:53:06

  • Kinh doanh
  • Doanh nhân
  • Công nghệ
  • Diễn đàn
  • Đời sống
  • Video
  • Thời sự
  • Liên hệ

DIỄN ĐÀN KẾT NỐI CỘNG ĐỒNG KINH DOANH VIỆT NAM

Giấy phép thiết lập MXH số 293/GP-BTTTT do Bộ TT&TT cấp ngày 14/7/2020

Chịu trách nhiệm nội dung: Lê Thị Bích Hằng

Hotline: 0363676651

Email: Vietnambizforum@gmail.com

THỎA THUẬN SỬ DỤNG