• 0933.665.374
  • Vietnambizforum@gmail.com
  • FaceBook
  • Đăng ký
  • Đăng nhập
Search
  • Thời sự
  • Diễn đàn
  • Kinh doanh
  • Doanh nhân
  • Công nghệ
  • Đời sống
  • Video
  • Liên hệ
  1. Trang chủ
  2. Kinh doanh

Review dự án: Thông tin cần thiết cho những ai quan tâm dự án Diamond Central ở Đồng Nai

Đăng bởi Quản trị viên

2020-10-28 20:58:57

Hiện trạng hạ tầng dự án vẫn chưa có gì, nhưng chủ đầu tư dự án Diamond Central ở tỉnh Đồng Nai đã nhận tiền của khách hàng thông qua “phiếu đăng ký nguyện vọng”.

Theo tìm hiểu, dự án Diamond Central tọa lạc tại đường Võ Thị Sáu, phường Thống Nhất, TP.Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Dự án này do Công ty CP Đông Á Phát làm chủ đầu tư đầu tư. Các đơn vị tham gia quảng cáo, phân phối có Đất Xanh Miền Nam, Mland Miền Nam, Đông Tây Realty….

Dự án nằm trên diện tích đất 12.500m2 gồm khu A 9800m2, khu B 2700m2 với quy mô gồm 87 căn nhà phố chia 2 khu. Theo đó, khu A: Gồm 68 căn nhà phố 5 tầng và 1 tầng thượng chia thành 3 cụm phố với định hướng phân khu khác nhau (phố Blue Diamond (Lô A): Thương hiệu thời trang, mỹ phẩm, trang sức, nội thất nổi tiếng; phố red Diamond (Lô B): Dịch vụ mua sắm, làm đẹp và thư giãn,… Khu B: Gồm 19 căn nhà phố 5 tầng và 1 tầng thượng (phố Black Diamond (Lô D): Cửa hàng thời trang, gia dụng, hệ thống phố vui chơi giải trí…).

Hiện trạng dự án vẫn chưa có gì, nhưng khách hàng đã phải xuống tiền cho chủ đầu tư...?

Được biết, dự án Diamond Central chỉ mới được chấp thuận chủ trương đầu tư với 12.500m2. Theo tìm hiểu, ngày 28/12/2018 UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định số 4685/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2019 TP. Biên Hòa thì UBND tỉnh mới chấp thuận chủ trương đầu tư cho công ty CP Đông Á Phát phần diện tích 9.850m2 chứ không phải 12.500m2 như quảng cáo.

Theo đó diện tích 9.850m2 công ty CP Đông Á Phát được chấp thuận chủ trương đầu tư nằm tại tờ 41, các thửa 6002, 40, 1, 2, 3 và tờ 30, các thửa 48, 71, 72. Hiện trạng tại các tờ thửa trên là bãi đất trống được rào chắn xung quanh, gắn kèm theo là các pano, áp phích quảng cáo về dự án Diamond Central.

Hiện nay có nhiều trang web, trang thương mại điện tử, mạng xã hội đăng tin, giới thiệu, quảng cáo về dự án trên. Đặc biệt chủ đầu tư là Công ty CP Đông Á Phát đã và đang thông qua Phiếu đăng ký nguyện vọng” để từ đó lách luật huy động vốn từ khách hàng, bước đầu nhận 200.000.000 đồng tiền đăng ký giữ sản phẩm, sau đó thu 20% tổng giá trị sản phẩm....

Ngoài ra, hiện nay trên mạng xã hội, internet cũng đang quảng cáo Diamond Central A (một phần của dự án Diamond Central) do Gotec Land làm đơn vị phát triển. Tuy nhiên, theo tìm hiểu thì Diamond Central A được UBND tỉnh Đồng Nai cấp Quyết định chủ trương đầu tư số 1170/QĐ ngày 14/4/2020 với diện tích khoảng 2.742m2, tổng vốn đầu tư là 37.311.000.000 đồng cho Công ty TNHH Phát triển Nhà Hoàng Long do bà Phạm Thị Kim Ngọc Bình (SN 15/08/1977) làm Giám đốc. Sau đó điều chỉnh thành ông Nguyễn Việt Anh, sinh ngày 04/01/1969, làm Giám đốc.

Tìm hiểu về nguồn gốc đất mà dự án đang triển khai thì được biết, dự án gồm các tờ số 44, thửa 13; tờ số 41, thửa số 23; tờ số 31 thửa số 54 với quy mô dự án khoảng 2742m2, trong đó:

Tờ 44 thửa 13 có diện tích 1984.6m2, loại đất trồng cây lâu năm thuộc quy hoạch đất giao thông 201m2, đất ở tại đô thị 1518.2m2. Chủ sử dụng là bà Phạm Kim Loan. Tờ 41, thửa 23 có diện tích 501.2m2, loại đất nghĩa địa, nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng 500.9m2, chủ sử dụng là Hợp tác xã Gò Me. Tờ 31, thửa 54 có diện tích 72,2m2, đã quy hoạch đất giao thông 36.8m2, đất ở tại đô thị 35.5m2.

Theo báo cáo số 215/ BC/SKHĐT ngày 6/4/2020 của Sở Kế hoạch và đầu tư trong đó có lược trích văn bản số 2274/UBND- XDCB ngày 4/3/2020 của UBND TP.Biên Hòa lý giải về diện tích 650m2 đất giao thông trong ranh dự án (đây chính là đường đi dân sinh để ra đường Võ Thị Sáu đã bị chủ đầu tư rào chắn).

Theo văn bản số 8986/UBND – ĐT ngày 23/7/2019 và số 14177/UBND-ĐT ngày 7/11/2019, UBND TP.Biên Hòa  đã có ý kiến với các nội dung theo quy định về hồ sơ chủ trương đầu tư của dự án theo đó trong ranh dự án có khoảng 650m2 diện tích đất giao thông, Chủ đầu tư đã mở đoạn đường thảm nhựa kế bên để thay thế cho hộ dân thông ra đường Võ Thị Sáu. Qua rà soát thì phần diện tích đất giao thông (650m2) nói trên nguyên là đường dân sinh do các hộ dân sử dụng vào mục đích giao thông không nằm trong danh mục đất công do UBND P. Thống Nhất quản lý (sau khi nhà đầu tư mở đoạn đường thảm nhựa thì hiện nay hầu hết việc lưu thông chủ yếu trên tuyến đường mới).

Trong khi đó theo dữ liệu tra cứu trên DONGNAILIS thì diện tích 650m2 đất giao thông này thuộc một phần diện tích của 2 hai thửa 6008, tờ 30 và thửa 6004, tờ 31. Trong đó riêng thửa 6004 có diện tích 1136.4m2, đất giao thông do UBND phường Thống Nhất quản lý đã bị chiếm gần hết diện tích.

Vậy nhưng trong văn bản 8986/UBND – ĐT ngày 23/7/2019 và số 14177/UBND-ĐT ngày 7/11/2019 UBND TP.Biên Hòa lại khẳng định không nằm trong ranh mục đất công do phường Thống Nhất quản lý vậy thì đây là phần đất gì?

Dư luận cho rằng liệu UBND TP.Biên Hòa có đang tự hợp thức hóa để tặng không cho doanh nghiệp 650m2 đất hay không? Nếu không thuộc đất do phường Thống Nhất quản lý thì diện tích đường dân sinh đó do ai quản lý?

Và UBND TP Biên Hòa sẽ giao đất cho doanh nghiệp theo hình thức nào. Cũng tại văn bản số 2274/UBND- XDCB ngày 4/3/2020 của UBND TP.Biên Hòa thì chủ đầu tư dự án đã làm một con đường thảm nhựa kế bên dự án vậy con đường này có được cấp phép xây dựng hay không, hay chủ đầu tư thích làm là làm?

Tại văn bản số 2274/UBND- XDCB ngày 4/3/2020 của UBND TP.Biên Hòa thì chủ đầu tư dự án đã làm một con đường thảm nhựa kế bên dự án vậy con đường này có được cấp phép xây dựng hay không, hay chủ đầu tư thích làm là làm?

Văn bản số 4101/UBND-ĐT ngày 10/4/2019: Địa điểm, ranh giới và diện tích đất: Khu đất xin cấp quyết định chủ trương đầu tư có tờ bản đồ số 41, thửa 23 có diện tích 501.2m2 đây chính là đất nghĩa trang, nghĩa địa của HTX Gò Me và hiện trạng dự án đang nằm dưới đường điện. Vậy chủ đầu tư sẽ giải quyết bài toán này như thế nào?

Đây là những thông ban đầu tôi tìm hiểu được về dự án Diamond Central. Tôi sẽ tiếp tục cập nhật thêm thông tin về dự án này để nhà đầu tư và khách hàng đánh giá, cảnh giác trước khi xuống tiền.

Tác giả: An Bình

Khách hàng chọn nhà phố vùng ven khi thị trường vào “mùa giá trũng” Khách hàng chọn nhà phố vùng ven khi thị trường vào “mùa giá trũng”

Thị trường bất động sản (BĐS) đang thời điểm khó ra hàng, nhiều chủ đầu tư đã “khơi thông" thanh khoản bằng nhiều chính sách lợi về dòng tiền và thanh toán. Điều này giúp khách hàng có thể “tranh thủ" mua được nhà phố vùng ven, giá giảm nhẹ nhàng từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng.

Hưng Thịnh Land ra mắt dự án Avatar Thu Duc, giải pháp cho cách tiếp cận ngôi nhà đầu đời Hưng Thịnh Land ra mắt dự án Avatar Thu Duc, giải pháp cho cách tiếp cận ngôi nhà đầu đời

Trung tuần tháng 3/2023 tại Thành phố Hồ Chí Minh, Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Land ra mắt dự án Avatar Thu Duc với nhiều ưu điểm nổi bật về vị trí, tiện ích, sản phẩm và lịch thanh toán.

Chọn “ở phố về vườn”, thế hệ MILLENNIALS – Z thúc đẩy thị trường ven đô khởi sắc Chọn “ở phố về vườn”, thế hệ MILLENNIALS – Z thúc đẩy thị trường ven đô khởi sắc

Những năm gần đây, thế hệ Millennials-Z trong tâm thế “thích khám phá, mê xê dịch” rất chuộng chọn mua sản phẩm BĐS có vị trí gần trung tâm TP.HCM chỉ với 30-45 phút di chuyển, vừa thuận tiện đi lại để làm việc, vừa được tận hưởng lối sống sinh thái trong lành.

Quản trị viên
Nguồn
Link bài gốc  Copy Link
Bạn đang đọc bài viết "Review dự án: Thông tin cần thiết cho những ai quan tâm dự án Diamond Central ở Đồng Nai" tại chuyên mục Kinh doanh. Mọi thông tin phản hồi, góp ý xin gửi về hòm thư Vietnambizforum@gmail.com hoặc liên hệ hotline 0933665374
dự án Diamond Central Biên Hòa Đồng Nai Công ty Cổ phần Đông Á Phát huy động vốn

Cùng chuyên mục

Người dân căng băng rôn “tố” Tập đoàn Sunshine chiếm dụng vốn, lừa khách hàng…

Người dân căng băng rôn “tố” Tập đoàn Sunshine chiếm dụng vốn, lừa khách hàng…

Bị khách hàng tố cáo dịch vụ dỏm, Thẩm mỹ viện Ngọc Dung vội vàng trả lại tiền

Bị khách hàng tố cáo dịch vụ dỏm, Thẩm mỹ viện Ngọc Dung vội vàng trả lại tiền

Nhìn người dân đi đòi nhà ở dự án Kingsway Tower mà đau lòng…!

Nhìn người dân đi đòi nhà ở dự án Kingsway Tower mà đau lòng…!

Bỏ ra cả đống tiền chỉ với mong muốn an “cư lạc nghiệp”, thế nhưng rất nhiều người dân mua nhà ở dự án Kingsway Tower (quận Bình Tân, TP.HCM) như sụp đổ trước ngưỡng cửa thiên đường khi chủ đầu tư biến mất. Còn dự án thì vẫn chưa hoàn thiện…!

Dự án Happy One Central của Vạn Xuân Group chưa đầy đủ pháp lý, nhà đầu tư hết sức tỉnh táo để tránh bị lừa

Dự án Happy One Central của Vạn Xuân Group chưa đầy đủ pháp lý, nhà đầu tư hết sức tỉnh táo để tránh bị lừa

Thời gian qua, dự án Happy One Central được rao bán, nhận đặt cọc và đưa ra phương án thanh toán cho khách hàng. Thế nhưng, thực tế dự án này vẫn chưa đầy đủ pháp lý và chưa được phép huy động vốn.

Bỗng dưng có nợ xấu dù không vay tiền của FE Credit...?

Bỗng dưng có nợ xấu dù không vay tiền của FE Credit...?

Mới đây trên mạng xã hội Facebook, tài khoản có tên Nguyễn Ngọc Quỳnh đã tố cáo việc bị làm giả hồ sơ rồi vay tiền của Công ty Tài chính TNHH MTV Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng (FE Credit). Bỗng dưng bản thân có nợ xấu rồi không thể gia hạn thẻ Visa.

Ông Nguyễn Khánh Hưng rút khỏi vị trí Phó chủ tịch HĐQT của Đất Xanh Group

Ông Nguyễn Khánh Hưng rút khỏi vị trí Phó chủ tịch HĐQT của Đất Xanh Group

Ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư LDG (gọi tắt là LDG) đã có đơn xin rút khỏi vị trí Phó Chủ tịch HĐQT Đất Xanh Group với lý do cá nhân.

Tập đoàn Hưng Thịnh, Đồng Tâm Group và Gỗ Trường Thành bắt tay nhau làm nhà giá vừa túi tiền

Tập đoàn Hưng Thịnh, Đồng Tâm Group và Gỗ Trường Thành bắt tay nhau làm nhà giá vừa túi tiền

Sáng 6/1, Tập đoàn Hưng Thịnh, Tập đoàn Đồng Tâm và Tập đoàn Kỹ nghệ Gỗ Trường Thành đã tổ chức lễ công bố sáng kiến nhà ở vừa túi tiền với chất lượng bảo đảm dành cho người có nhu cầu phổ thông.

Kinh doanh

bi-khach-hang-to-cao-dich-vu-dom-tham-my-vien-ngoc-dung-voi-vang-tra-lai-tien

Bị khách hàng tố cáo dịch vụ dỏm, Thẩm mỹ viện Ngọc Dung vội vàng trả lại tiền

2021-03-26 06:55:10

nhin-nguoi-dan-di-doi-nha-o-du-an-kingsway-tower-ma-dau-long

Nhìn người dân đi đòi nhà ở dự án Kingsway Tower mà đau lòng…!

2021-03-11 10:40:16

ong-nguyen-khanh-hung-rut-khoi-vi-tri-pho-chu-tich-hdqt-cua-dat-xanh-group

Ông Nguyễn Khánh Hưng rút khỏi vị trí Phó chủ tịch HĐQT của Đất Xanh Group

2021-01-14 12:25:21

tap-doan-hung-thinh-dong-tam-group-va-go-truong-thanh-bat-tay-nhau-lam-nha-gia-vua-tui-tien

Tập đoàn Hưng Thịnh, Đồng Tâm Group và Gỗ Trường Thành bắt tay nhau làm nhà giá vừa túi tiền

2022-01-06 15:33:37

Doanh nhân

lanh-dao-thang-loi-group-tham-gia-chuong-trinh-tuyen-dung-nhan-vien-co-hoi-cho-ai-mua-2

Lãnh đạo Thắng Lợi Group tham gia chương trình tuyển dụng nhân viên “Cơ Hội Cho Ai” mùa 2

2020-11-10 15:30:31

10-kinh-nghiem-xuong-mau-cua-jack-ma-tuy-don-gian-nhung-cuc-tham-thia-doc-den-dau-gat-gu-den-day

10 kinh nghiệm "xương máu" của Jack Ma: Tuy đơn giản nhưng cực thấm thía, đọc đến đâu gật gù đến đấy

2020-11-25 11:07:17

elon-musk-tim-cach-cho-di-mot-phan-cua-cai-khi-vua-tro-thanh-nguoi-giau-nhat-the-gioi-voi-tai-san-hon-200-ty-usd

Elon Musk tìm cách cho đi một phần của cải khi vừa trở thành người giàu nhất thế giới với tài sản hơn 200 tỷ USD

2021-01-31 12:42:57

ceo-dai-phuc-land-dua-ra-nhom-giai-phap-tro-luc-cho-doanh-nghiep-trong-tinh-hinh-dich-covid-19

CEO Đại Phúc Land đưa ra nhóm giải pháp trợ lực cho doanh nghiệp trong tình hình dịch Covid - 19

2021-06-12 21:44:18

Công nghệ

an-do-ap-luat-moi-len-facebook-twitter-va-youtube

Ấn Độ áp luật mới lên Facebook, Twitter và YouTube

2021-03-04 17:25:18

viet-nam-co-322-ky-su-chuyen-nghiep-asean

Việt Nam có 322 kỹ sư chuyên nghiệp ASEAN

2020-12-03 11:58:54

an-do-cam-them-43-ung-dung-cua-trung-quoc

Ấn Độ cấm thêm 43 ứng dụng của Trung Quốc

2020-11-25 11:22:28

ba-vu-lua-dao-lon-nhat-thi-truong-tien-so-the-gioi

Ba vụ lừa đảo lớn nhất thị trường tiền số thế giới

2021-11-09 05:23:28

Diễn đàn

vingroup-se-khong-dau-tu-du-an-o-vung-tau

Vingroup sẽ không đầu tư dự án ở Vũng Tàu

2021-06-27 14:53:28

blockchain-bat-dong-san-hay-la-tro-lua-dao-dinh-cao

Blockchain bất động sản hay là “trò lừa đảo đỉnh cao”?

2021-09-20 14:35:25

dkra-vietnam-to-chuc-thi-hung-bien-astral-city-gay-tieng-vang-thi-truong

DKRA Vietnam tổ chức thi hùng biện Astral City gây tiếng vang thị trường

2020-10-17 20:09:13

tiem-luc-tang-truong-cua-thi-truong-bat-dong-san-long-an

Tiềm lực tăng trưởng của thị trường bất động sản Long An

2021-04-19 09:48:37

Đời sống

co-ba-ban-hang-tren-noc-nha-de-tranh-dich

“Cô Ba” bán hàng trên nóc nhà…để tránh dịch

2021-07-05 14:43:03

angela-phuong-trinh-chung-minh-an-chay-nhung-du-nang-luong-tap-gym-bang-than-hinh-nuot-na

Angela Phương Trinh chứng minh "ăn chay nhưng đủ năng lượng tập gym" bằng thân hình nuột nà

2021-06-07 14:54:01

phan-van-anh-vu-khang-dinh-co-quan-to-tung-bo-lot-toi-pham-

Phan Văn Anh Vũ khẳng định cơ quan tố tụng bỏ lọt tội phạm...

2021-05-16 17:14:59

ong-vo-hoang-ngan-giam-doc-so-xay-dung-tinh-binh-duong-vuot-qua-duoc-nhieu-lum-xum

Ông Võ Hoàng Ngân, giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương vượt qua được nhiều lùm xùm…!

2021-12-19 15:32:04

Video

Thời sự

hang-loat-lanh-dao-dung-dau-cua-tinh-binh-duong-bi-de-nghi-ky-luat

Hàng loạt lãnh đạo đứng đầu của tỉnh Bình Dương bị đề nghị kỷ luật

2021-06-18 15:53:40

nga-se-ban-vaccine-covid-19-sputnik-v-ra-thi-truong-quoc-te-tu-thang-2-2021

Nga sẽ bán vaccine COVID-19 Sputnik V ra thị trường quốc tế từ tháng 2/2021

2020-11-25 11:29:42

vi-pham-nghiem-trong-cua-bn1342-trach-nhiem-cua-cac-ben

Vi phạm nghiêm trọng của BN1342: Trách nhiệm của các bên

2020-12-03 12:06:30

vu-dh-dong-do-cap-bang-gia-thu-giu-nhieu-tien-viet-usd-cua-ke-dang-bo-tron

Vụ ĐH Đông Đô cấp bằng giả: Thu giữ nhiều tiền Việt, USD của kẻ đang bỏ trốn

2020-11-26 11:43:48

Liên hệ

dau-tu-vao-dau-khi-thong-tin-binh-chanh-len-thanh-pho-bung-no-

Đầu tư vào đâu khi thông tin Bình Chánh lên thành phố bùng nổ?

2021-11-25 13:37:43

tay-ninh-bat-dong-san-chuyen-minh-don-song-dau-tu-cuoi-nam-2020

Tây Ninh: Bất động sản chuyển mình đón sóng đầu tư cuối năm 2020

2020-12-02 17:16:27

thang-loi-group-ra-mat-sieu-du-an-quy-mo-lon-o-thi-truong-khu-tay

Thắng Lợi Group ra mắt siêu dự án quy mô lớn ở thị trường khu Tây

2020-11-19 11:32:40

dkra-viet-nam-phan-phoi-doc-quyen-biet-thu-cao-cap-ven-song-van-phuc-mansion

DKRA Việt Nam phân phối độc quyền biệt thự cao cấp ven sông Vạn Phúc Mansion

2021-12-11 14:53:06

  • Kinh doanh
  • Doanh nhân
  • Công nghệ
  • Diễn đàn
  • Đời sống
  • Video
  • Thời sự
  • Liên hệ

DIỄN ĐÀN KẾT NỐI CỘNG ĐỒNG KINH DOANH VIỆT NAM

Giấy phép thiết lập MXH số 293/GP-BTTTT do Bộ TT&TT cấp ngày 14/7/2020

Chịu trách nhiệm nội dung: Lê Thị Bích Hằng

Hotline: 0933665374

Email: Vietnambizforum@gmail.com

THỎA THUẬN SỬ DỤNG