Theo đó, doanh thu hợp nhất của NVL đạt gần 1.074 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 137 tỷ đồng trong quý 3/2023.
Đối với luỹ kế 9 tháng đầu năm, NVL ghi nhận được 2.740 tỷ đồng doanh thu hợp nhất từ bán hàng và thu phí cung cấp dịch vụ. Đồng thời, doanh nghiệp này cũng ghi nhận khoản lỗ 958 tỷ đồng.
Trong đó, doanh thu từ bán hàng đạt gần 2.292 tỷ đồng, được ghi nhận từ việc bàn giao tại các dự án như NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Saigon Royal và các dự án bất động sản trung tâm khác, doanh thu từ cung cấp dịch vụ đạt 449 tỷ đồng.
Trong quý 3/2023, NVL cũng ghi nhận khoảng 2.230 tỷ đồng doanh thu tài chính chủ yếu đến từ việc bán tài sản để tái cấu trúc nợ.
Cụ thể, vào ngày 22/9, tập đoàn này đã bán một phần vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Thành Nhơn với tổng giá trị chuyển nhượng là hơn 3.043 tỷ đồng.
Đối với khoản nợ phải trả, vào ngày 30/9, NVL có khoản nợ phải trả là hơn 205.000 tỷ đồng. Trong đó, nợ ngắn hạn của doanh nghiệp này là hơn 88.100 và nợ dài hạn là hơn 117.000 tỷ đồng. Trong khi đó, vào ngày 31/12/2022, nợ phải trả của Novaland là gần 213.000 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của Novaland vào ngày 30/9 là gần 44.000 tỷ đồng.
Ông Ng Teck Yow, Tổng giám đốc Novaland cho hay, lợi nhuận quý 3 năm nay đạt 137 tỉ đồng, giảm 42% trong khi quý 3 năm ngoái đạt 236 tỉ đồng (giảm hơn 99 tỉ đồng) là bởi tình hình khó khăn chung của thị trường bất động sản, kéo theo doanh thu giảm so với cùng kỳ năm ngoái.
Nhiều tín hiệu tốt từ các dự bán BĐS
Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai vừa có văn bản số 4206/SXD-QLN-TTBDS về việc 752 căn nhà ở thấp tầng thuộc 1 phần khu I và V của dự án Aqua City (xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai) đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Các phân khu này do Công ty TNHH Thành phố Aqua (Công ty con của Novaland) làm chủ đầu tư.
Theo thông báo của tỉnh Đồng Nai, trong số 752 căn được giao dịch này bao gồm: 441 căn nhà ở liên kế, 82 căn biệt thự song lập, 58 căn biệt thự sân vườn, 171 căn nhà ở riêng lẻ.
Công ty TNHH Thành phố Aqua cam kết không thế chấp 752 căn nhà thấp tầng hình thành trong tương lai cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào trong thời gian công ty nộp hồ sơ đề nghị Sở Xây dựng cấp phép mở bán.
Trường hợp Công ty TNHH Thành phố Aqua không bán số căn nhà trên sau khi được cấp phép mà mang đi thế chấp thì các hoạt động bán, cho thuê mua sau thế chấp chỉ được thực hiện khi có phê duyệt của Sở Xây dựng theo đúng quy định.
Sở Xây dựng yêu cầu Công ty TNHH Thành phố Aqua trước khi ký hợp đồng mua bán 752 sản phẩm bất động sản này phải được ngân hàng có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng (phòng trường hợp chủ đầu tư không bàn giao đúng tiến độ như đã cam kết).
Ngoài ra, UBND tỉnh Đồng Nai cũng cho phép Công ty TNHH Thành phố Aqua được lập và trình thẩm định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 song song với việc thực hiện phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu C4, trong đó có dự án Aqua City.
Hiện nay, Novaland cùng các chủ đầu tư đã và đang phối hợp với các Sở ngành để hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan được yêu cầu trong thời gian sớm nhất.
Trong đó, vào tháng 8/2023, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã có công văn cho phép các bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với các căn nhà ở thấp tầng thuộc phân khu I và V dự án Aqua City và tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, bán hàng đối với các hạng mục phù hợp với quy hoạch chi tiết được phê duyệt.
Đối với dự án NovaWorld Ho Tram (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu), Novaland cho hay dự án đang được UBND tỉnh chỉ đạo quyết liệt để đẩy nhanh thủ tục pháp lý.
Với dự án NovaWorld Phan Thiết (tỉnh Bình Thuận), Novaland cho hay đến nay đã hoàn tất điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 toàn bộ các hạng mục cho cả dự án.
Tác giả: An Bình
