Tháng 11/2003, thương hiệu Đất Xanh chính thức có mặt trên thị trường bất động sản Việt Nam với số vốn 0,8 tỉ đồng. Trong 5 năm đầu thành lập 2003 - 2007, Đất Xanh tập trung phân phối các dự án bất động sản, sau đó mở rộng qua lĩnh vực đầu tư và hợp tác phát triển dự án với các doanh nghiệp khác trên thị trường TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương,…
Từ một đơn vị phân phối nhỏ, Đất Xanh đã trở thành một Tập đoàn chuyên nghiệp, vững mạnh, sở hữu hệ sinh thái toàn diện trong lĩnh vực bất động sản. Nhiều giai đoạn khó khăn của thị trường được đội ngũ nhân sự Đất Xanh hóa giải thành cơ hội, thông qua các chiến lược táo bạo và đột phá của người sáng lập – Chủ tịch HĐQT Lương Trí Thìn.
Ông Lương Trí Thìn - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh.Tuy nhiên, bước vào tuổi 20, tình hình kinh doanh quý 3/2023 của Đất Xanh Group đang cho thấy sự đi xuống về lợi nhuận. Cụ thể, kết thúc quý 3/2023, doanh thu giảm giảm nhẹ 3% so với cùng kỳ năm trước, xuống 1.214 tỷ đồng.
DXG cũng ghi nhận chi phí giá vốn tăng 8% khiến lãi gộp co hẹp 13% so với cùng kỳ còn khoảng 594 tỷ đồng, biên lãi gộp giảm xuống 49% trong quý 3/2023.
Ở thời điểm cùng kỳ, doanh thu từ tài chính của DXG đạt được 212 tỷ đồng. Tuy nhiên, tại quý 3/2023, DXG chỉ đạt được doanh thu tài chính gần 8 tỷ đồng, mức độ sụt giảm cực kỳ mạnh.
Bên cạnh đó, chi phí tài chính tăng 18% lên mức 152 tỷ đồng. Ngược chiều, các khoản chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp được tiết giảm lần lượt 33% và 57%. Kết quả, DXG có lãi sau thuế là 110 tỷ đồng. Mức lãi này của DXG giảm mạnh đến 57% so với quý 3/2022.
DXG cho biết, lãi sau thuế quý 3 sụt giảm chủ yếu do mức giảm lợi nhuận của mảng dịch vụ môi giới bất động sản.
Luỹ kế 9 tháng đầu năm, DXG cũng ghi nhận doanh thu thuần giảm 50% so với cùng kỳ năm ngoái khi chỉ đạt được 2.306 tỷ đồng.
Trong đó, doanh thu từ môi giới bất động sản sụt giảm mạnh nhất 77% còn ghi nhận 396 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 17% cơ cấu doanh thu. Bên cạnh đó, hoạt động từ bán căn hộ và đất nền sụt giảm 30% còn 1.733 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu (75%). Ngoài ra, Đất Xanh còn ghi nhận 129 tỷ đồng từ dịch vụ quản lý, cho thuê và BĐS đầu tư.
Khấu trừ chi phí, DXG báo lãi sau thuế 9 tháng đạt gần 150 tỷ đồng, giảm 84% so với cùng kỳ năm trước. LNST công ty mẹ đạt 129 tỷ, giảm 77%.
Tính tới ngày 30/9, số lượng nhân viên của DXG là hơn 2.480 người, giảm gần 1.300 nhân sự so với thời điểm đầu năm.
Công ty này đang làm thủ tục giải thể 8 công ty con, gồm: Công CP Đầu tư Bất động sản Miền Đông, Công CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Đông Nam Bộ, Công ty TNHH Đất Xanh Finance, Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Phước, Công ty CP Đầu tư Diamond Tower, Công ty CP Đầu tư Ruby Tower, Công ty CP Đầu tư Shapphire và Công ty CP Đầu tư Emerald Tower.
Cũng trong “họ” Đất Xanh, Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (mã: DXS) chứng kiến cảnh nhân sự ngày càng "teo tóp". Đến ngày 30/9/2023, công ty có 2.249 nhân viên, giảm 1.091 người so với thời điểm đầu năm.
Quý 3, lợi nhuận ròng DXS lao dốc 97%, còn vỏn vẹn hơn 3 tỷ đồng. Theo giải trình của DXS, nguyên nhân sự sụt giảm do tình hình khó khăn chung của thị trường ảnh hưởng đến lĩnh vực bất động sản, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ giảm mạnh.
Tác giả: An Bình
